Preço do m² na Rua Ulisses Marcondes Escobar, Belo Horizonte, em 2025
O m² de apartamento usado na Rua Ulisses Marcondes Escobar (Buritis) valeu R$ 4.371 em 2025, mediana de 15 compras. −2,5% em relação a Buritis (R$ 4.484).
Prédios da Rua Ulisses Marcondes Escobar com mais compras
| Endereço | compras | m² usados | ano de construção |
|---|---|---|---|
| Rua Ulisses Marcondes Escobar, 146 | 3 | R$ 4.497 | 2003 |
m² por ano (usados)
De 2008 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 3.850 para R$ 4.691 (+21,9%); o pico foi em 2013, com R$ 5.171.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2008 | 14 | R$ 1.391 | R$ 3.850 |
| 2009 | 35 | R$ 1.632 | R$ 4.241 |
| 2010 | 23 | R$ 1.794 | R$ 4.507 |
| 2011 | 35 | R$ 2.139 | R$ 4.990 |
| 2012 | 33 | R$ 2.230 | R$ 4.929 |
| 2013 | 21 | R$ 2.547 | R$ 5.171 |
| 2014† | 3 | R$ 2.423 | R$ 4.861 |
| 2015† | 19 | R$ 2.417 | R$ 4.280 |
| 2016 | 12 | R$ 2.385 | R$ 3.934 |
| 2017 | 14 | R$ 2.495 | R$ 3.970 |
| 2018 | 16 | R$ 2.818 | R$ 4.290 |
| 2019 | 14 | R$ 3.085 | R$ 4.565 |
| 2020 | 19 | R$ 2.914 | R$ 4.096 |
| 2021 | 36 | R$ 3.282 | R$ 4.359 |
| 2022 | 20 | R$ 3.939 | R$ 4.726 |
| 2023 | 15 | R$ 3.692 | R$ 4.273 |
| 2024 | 16 | R$ 3.707 | R$ 4.117 |
| 2025 | 15 | R$ 4.371 | R$ 4.635 |
| 2026* | 12 | R$ 4.646 | R$ 4.691 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano. † O arquivo da Prefeitura tem poucas guias de maio de 2014 a abril de 2015 (cerca de 60 por mês, contra 2.500 nos outros meses); as medianas desses anos usam menos compras.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Ulisses Marcondes Escobar, em Belo Horizonte?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados na Rua Ulisses Marcondes Escobar foi de R$ 4.371, em 15 compras com ITBI pago (valor declarado na guia). −2,5% em relação a Buritis (R$ 4.484).
Quanto custa um apartamento na Rua Ulisses Marcondes Escobar?
O apartamento usado mediano na Rua Ulisses Marcondes Escobar saiu por R$ 595.000 em 2025, com 147 m² construídos.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.