Condomínio do Edifício Alfredo Wardi (Rua Uberlandia, 426), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Carlos Prates, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −6,2% em relação a Carlos Prates (R$ 3.375 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 08/2026 | 123 m² | R$ 300.000 | R$ 2.438 |
| 05/2023 | 83 m² | R$ 260.000 | R$ 3.128 |
| 12/2022 | 83 m² | R$ 245.000 | R$ 2.948 |
| 04/2022 | 123 m² | R$ 470.000 | R$ 3.820 |
| 04/2022 | 123 m² | R$ 480.000 | R$ 3.901 |
| 11/2021 | 83 m² | R$ 280.000 | R$ 3.369 |
Ver todas as 10 comprasda mais recente à de 07/2020
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 07/2021 | 83 m² | R$ 225.000 | R$ 2.707 |
| 09/2020 | 83 m² | R$ 230.000 | R$ 2.767 |
| 07/2020 | 123 m² | R$ 410.000 | R$ 3.332 |
| 07/2020 | 123 m² | R$ 394.000 | R$ 3.202 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?103 m² construídos: perto de R$ 423 mil · ajuste a área
perto de R$ 423 mil (faixa de R$ 366 mil a R$ 477 mil)
m² de hoje: R$ 4.108. Pelas 10 compras deste endereço registradas, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano12 anos, de 2008 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2008 | 1 | R$ 1.585 | R$ 4.374 |
| 2010 | 1 | R$ 2.045 | R$ 5.137 |
| 2011 | 1 | R$ 2.194 | R$ 4.986 |
| 2013 | 1 | R$ 2.226 | R$ 4.664 |
| 2015 | 1 | R$ 2.887 | R$ 5.112 |
| 2016 | 1 | R$ 2.827 | R$ 4.690 |
| 2017 | 1 | R$ 2.031 | R$ 3.180 |
| 2020 | 3 | R$ 3.202 | R$ 4.611 |
| 2021 | 2 | R$ 3.038 | R$ 3.921 |
| 2022 | 3 | R$ 3.820 | R$ 4.605 |
| 2023 | 1 | R$ 3.128 | R$ 3.612 |
| 2026 | 1 | R$ 2.438 | R$ 2.458 |
Sobre o prédioCondomínio do Edifício Alfredo Wardi · construído em 1994 · 300 m da estação Carlos Prates
Nome do condomínio: Condomínio do Edifício Alfredo Wardi. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 04.816.981/0001-09).
Transporte: a 300 m em linha reta da estação Carlos Prates (metrô). Estações: OpenStreetMap.
Construído em 1994, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Carlos Prates.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Uberlandia, 426, em Belo Horizonte?
Nas 10 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 3.165 e o apartamento mediano saiu por R$ 290.000, com 103 m² construídos (valor declarado na guia). −6,2% em relação a Carlos Prates (R$ 3.375 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Uberlandia, 426?
A mais recente na base é de 08/2026. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Uberlandia, 426?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 1994.
Qual o nome do prédio da Rua Uberlandia, 426?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Edifício Alfredo Wardi.
Qual a estação mais perto da Rua Uberlandia, 426?
A mais próxima é a estação Carlos Prates (metrô), a cerca de 300 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.