Condomínio do Edifício José Diniz Amaral (Rua Ubai, 107), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Ipiranga, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −4,9% em relação a Ipiranga (R$ 3.938 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 04/2025 | 222 m² | R$ 950.000 | R$ 4.274 |
| 11/2022 | 213 m² | R$ 760.000 | R$ 3.561 |
| 05/2022 | 222 m² | R$ 748.000 | R$ 3.365 |
| 12/2021 | 213 m² | R$ 777.000 | R$ 3.641 |
| 08/2021 | 289 m² | R$ 1.170.000 | R$ 4.047 |
| 04/2021 | 244 m² | R$ 940.000 | R$ 3.850 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?222 m² construídos: perto de R$ 1,01 mi · ajuste a área
perto de R$ 1,01 mi (faixa de R$ 933 mil a R$ 1,16 mi)
m² de hoje: R$ 4.549. Pelas 6 compras deste endereço registradas, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano3 anos, de 2021 a 2025, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 | R$ 3.850 | R$ 5.205 |
| 2022 | 2 | R$ 3.463 | R$ 4.149 |
| 2025 | 1 | R$ 4.274 | R$ 4.520 |
Sobre o prédioCondomínio do Edifício José Diniz Amaral · construído em 2020 · 300 m da estação Cidade Nova
Nome do condomínio: Condomínio do Edifício José Diniz Amaral. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 29.459.842/0001-98).
Transporte: a 300 m em linha reta da estação Cidade Nova (BRT MOVE). Estações: PBH (dados abertos).
Construído em 2020, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Ipiranga.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Ubai, 107, em Belo Horizonte?
Nas 6 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 3.745 e o apartamento mediano saiu por R$ 858.500, com 222 m² construídos (valor declarado na guia). −4,9% em relação a Ipiranga (R$ 3.938 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Ubai, 107?
A mais recente na base é de 04/2025. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Ubai, 107?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 2020.
Qual o nome do prédio da Rua Ubai, 107?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Edifício José Diniz Amaral.
Qual a estação mais perto da Rua Ubai, 107?
A mais próxima é a estação Cidade Nova (BRT MOVE), a cerca de 300 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.