Condomínio Edifício Juliana Maria (Rua Uba, 490), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Colégio Batista, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −12,3% em relação a Colégio Batista (R$ 4.065 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 09/2026 | 108 m² | R$ 530.000 | R$ 4.907 |
| 10/2025 | 108 m² | R$ 450.000 | R$ 4.167 |
| 12/2024 | 108 m² | R$ 385.000 | R$ 3.565 |
| 04/2024 | 108 m² | R$ 550.000 | R$ 5.093 |
| 04/2024 | 108 m² | R$ 477.500 | R$ 4.421 |
| 08/2023 | 108 m² | R$ 390.000 | R$ 3.611 |
Ver todas as 17 comprasda mais recente à de 03/2019
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 03/2023 | 108 m² | R$ 445.000 | R$ 4.120 |
| 10/2022 | 108 m² | R$ 395.000 | R$ 3.657 |
| 08/2022 | 108 m² | R$ 380.000 | R$ 3.519 |
| 03/2022 | 108 m² | R$ 375.000 | R$ 3.472 |
| 04/2021 | 108 m² | R$ 390.000 | R$ 3.611 |
| 03/2021 | 108 m² | R$ 370.000 | R$ 3.426 |
| 03/2021 | 108 m² | R$ 350.000 | R$ 3.241 |
| 10/2020 | 108 m² | R$ 358.000 | R$ 3.315 |
| 01/2020 | 108 m² | R$ 325.000 | R$ 3.009 |
| 07/2019 | 108 m² | R$ 380.000 | R$ 3.519 |
| 03/2019 | 108 m² | R$ 365.000 | R$ 3.380 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?108 m² construídos: perto de R$ 530 mil · ajuste a área
perto de R$ 530 mil (faixa de R$ 444 mil a R$ 573 mil)
m² de hoje: R$ 4.907. Pelas 5 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano18 anos, de 2008 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2008 | 5 | R$ 1.389 | R$ 3.705 |
| 2009 | 3 | R$ 1.574 | R$ 4.067 |
| 2010 | 4 | R$ 2.176 | R$ 5.407 |
| 2011 | 3 | R$ 2.389 | R$ 5.616 |
| 2012 | 3 | R$ 2.593 | R$ 5.729 |
| 2013 | 3 | R$ 2.685 | R$ 5.561 |
| 2015 | 1 | R$ 1.296 | R$ 2.314 |
| 2016 | 1 | R$ 3.380 | R$ 5.563 |
| 2017 | 2 | R$ 3.148 | R$ 4.989 |
| 2018 | 1 | R$ 3.657 | R$ 5.685 |
| 2019 | 2 | R$ 3.449 | R$ 5.103 |
| 2020 | 2 | R$ 3.162 | R$ 4.517 |
| 2021 | 3 | R$ 3.426 | R$ 4.646 |
| 2022 | 3 | R$ 3.519 | R$ 4.238 |
| 2023 | 2 | R$ 3.866 | R$ 4.478 |
| 2024 | 3 | R$ 4.421 | R$ 4.935 |
| 2025 | 1 | R$ 4.167 | R$ 4.353 |
| 2026 | 1 | R$ 4.907 | R$ 4.907 |
Sobre o prédioCondomínio Edifício Juliana Maria · construído em 1982 · 650 m da estação Espírito Santo
Nome do condomínio: Condomínio Edifício Juliana Maria. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 20.507.976/0001-62).
Transporte: a 650 m em linha reta da estação Espírito Santo (BRT MOVE) e a 800 m da estação Lagoinha (metrô). Estações: PBH (dados abertos), OpenStreetMap.
Construído em 1982, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Colégio Batista.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Uba, 490, em Belo Horizonte?
Nas 17 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 3.565 e o apartamento mediano saiu por R$ 385.000, com 108 m² construídos (valor declarado na guia). −12,3% em relação a Colégio Batista (R$ 4.065 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Uba, 490?
A mais recente na base é de 09/2026. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Uba, 490?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 1982.
Qual o nome do prédio da Rua Uba, 490?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio Edifício Juliana Maria.
Qual a estação mais perto da Rua Uba, 490?
A mais próxima é a estação Espírito Santo (BRT MOVE), a cerca de 650 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior. A estação de metrô mais perto é a Lagoinha, a cerca de 800 m.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.