Condomínio do Edifício Joaquim Julio da Fonseca (Rua Tuiuti, 83), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Padre Eustáquio, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −40,9% em relação a Padre Eustáquio (R$ 4.065 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 06/2024 | 135 m² | R$ 330.000 | R$ 2.440 |
| 05/2024 | 135 m² | R$ 320.000 | R$ 2.366 |
| 04/2024 | 135 m² | R$ 317.000 | R$ 2.344 |
| 10/2023 | 135 m² | R$ 330.000 | R$ 2.440 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?135 m² construídos: perto de R$ 360 mil · ajuste a área
perto de R$ 360 mil (faixa de R$ 354 mil a R$ 374 mil)
m² de hoje: R$ 2.667. Pelas 4 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano2 anos, de 2023 a 2024, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2023 | 1 | R$ 2.440 | R$ 2.796 |
| 2024 | 3 | R$ 2.366 | R$ 2.629 |
Sobre o prédioCondomínio do Edifício Joaquim Julio da Fonseca · construído em 1992 · 450 m da estação Calafate
Nome do condomínio: Condomínio do Edifício Joaquim Julio da Fonseca. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 09.281.462/0001-07).
Transporte: a 450 m em linha reta da estação Calafate (metrô). Estações: OpenStreetMap.
Construído em 1992, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Padre Eustáquio.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Tuiuti, 83, em Belo Horizonte?
Nas 4 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 2.403 e o apartamento mediano saiu por R$ 325.000, com 135 m² construídos (valor declarado na guia). −40,9% em relação a Padre Eustáquio (R$ 4.065 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Tuiuti, 83?
A mais recente na base é de 06/2024. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Tuiuti, 83?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 1992.
Qual o nome do prédio da Rua Tuiuti, 83?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Edifício Joaquim Julio da Fonseca.
Qual a estação mais perto da Rua Tuiuti, 83?
A mais próxima é a estação Calafate (metrô), a cerca de 450 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.