Condomínio do Edifício Residencial New Garden (Rua Trifana, 247), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Serra, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −11,3% em relação a Serra (R$ 4.766 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 07/2026 | 174 m² | R$ 750.000 | R$ 4.317 |
| 03/2025 | 164 m² | R$ 710.000 | R$ 4.341 |
| 12/2024 | 157 m² | R$ 820.000 | R$ 5.227 |
| 11/2024 | 157 m² | R$ 700.000 | R$ 4.462 |
| 05/2024 | 243 m² | R$ 1.250.000 | R$ 5.148 |
| 04/2024 | 157 m² | R$ 450.000 | R$ 2.869 |
Ver todas as 12 comprasda mais recente à de 06/2021
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 07/2023 | 157 m² | R$ 706.000 | R$ 4.501 |
| 01/2022 | 157 m² | R$ 650.000 | R$ 4.144 |
| 01/2022 | 157 m² | R$ 630.000 | R$ 4.016 |
| 11/2021 | 157 m² | R$ 638.000 | R$ 4.067 |
| 07/2021 | 157 m² | R$ 540.000 | R$ 3.442 |
| 06/2021 | 157 m² | R$ 620.000 | R$ 3.952 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?157 m² construídos: perto de R$ 744 mil · ajuste a área
perto de R$ 744 mil (faixa de R$ 636 mil a R$ 892 mil)
m² de hoje: R$ 4.736. Pelas 6 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano12 anos, de 2011 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2011 | 3 | R$ 1.474 | R$ 3.400 |
| 2012 | 1 | R$ 2.422 | R$ 5.422 |
| 2013 | 5 | R$ 2.550 | R$ 5.279 |
| 2015 | 2 | R$ 2.404 | R$ 4.292 |
| 2016 | 1 | R$ 2.741 | R$ 4.454 |
| 2018 | 1 | R$ 2.394 | R$ 3.640 |
| 2021 | 3 | R$ 3.952 | R$ 5.152 |
| 2022 | 2 | R$ 4.080 | R$ 5.103 |
| 2023 | 1 | R$ 4.501 | R$ 5.194 |
| 2024 | 4 | R$ 4.805 | R$ 5.264 |
| 2025 | 1 | R$ 4.341 | R$ 4.611 |
| 2026 | 1 | R$ 4.317 | R$ 4.338 |
Sobre o prédioCondomínio do Edifício Residencial New Garden · construído em 2011
Nome do condomínio: Condomínio do Edifício Residencial New Garden. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 10.759.391/0001-86).
Construído em 2011, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Serra.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Trifana, 247, em Belo Horizonte?
Nas 12 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 4.230 e o apartamento mediano saiu por R$ 675.000, com 157 m² construídos (valor declarado na guia). −11,3% em relação a Serra (R$ 4.766 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Trifana, 247?
A mais recente na base é de 07/2026. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Trifana, 247?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 2011.
Qual o nome do prédio da Rua Trifana, 247?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Edifício Residencial New Garden.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.