Condominino do Edifício Frederico (Rua Tobias Moscoso, 185), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Santa Lúcia, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −12,3% em relação a Santa Lúcia (R$ 4.247 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 12/2024 | 121 m² | R$ 560.000 | R$ 4.635 |
| 08/2024 | 121 m² | R$ 430.000 | R$ 3.559 |
| 02/2023 | 121 m² | R$ 610.000 | R$ 5.049 |
| 10/2021 | 121 m² | R$ 560.000 | R$ 4.635 |
| 09/2021 | 121 m² | R$ 285.000 | R$ 2.359 |
| 08/2021 | 121 m² | R$ 550.000 | R$ 4.553 |
Ver todas as 9 comprasda mais recente à de 04/2019
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 11/2020 | 121 m² | R$ 380.000 | R$ 3.145 |
| 05/2019 | 121 m² | R$ 450.000 | R$ 3.725 |
| 04/2019 | 121 m² | R$ 310.000 | R$ 2.566 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?121 m² construídos: perto de R$ 608 mil · ajuste a área
perto de R$ 608 mil (faixa de R$ 467 mil a R$ 717 mil)
m² de hoje: R$ 5.024. Pelas 9 compras deste endereço registradas, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano12 anos, de 2008 a 2024, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2008 | 1 | R$ 1.002 | R$ 2.723 |
| 2010 | 1 | R$ 1.449 | R$ 3.582 |
| 2011 | 1 | R$ 1.862 | R$ 4.448 |
| 2012 | 1 | R$ 1.490 | R$ 3.295 |
| 2013 | 1 | R$ 1.904 | R$ 3.953 |
| 2015 | 1 | R$ 2.400 | R$ 4.259 |
| 2018 | 1 | R$ 3.394 | R$ 5.178 |
| 2019 | 2 | R$ 3.145 | R$ 4.645 |
| 2020 | 1 | R$ 3.145 | R$ 4.412 |
| 2021 | 3 | R$ 4.553 | R$ 5.927 |
| 2023 | 1 | R$ 5.049 | R$ 5.921 |
| 2024 | 2 | R$ 4.097 | R$ 4.478 |
Sobre o prédioCondominino do Edifício Frederico · construído em 1981
Nome do condomínio: Condominino do Edifício Frederico. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 03.529.258/0001-78).
Construído em 1981, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Santa Lúcia.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Tobias Moscoso, 185, em Belo Horizonte?
Nas 9 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 3.725 e o apartamento mediano saiu por R$ 450.000, com 121 m² construídos (valor declarado na guia). −12,3% em relação a Santa Lúcia (R$ 4.247 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Tobias Moscoso, 185?
A mais recente na base é de 12/2024. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Tobias Moscoso, 185?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 1981.
Qual o nome do prédio da Rua Tobias Moscoso, 185?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condominino do Edifício Frederico.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.