Preço do m² em Santa Lúcia, Belo Horizonte, em 2025
O m² de apartamento usado em Santa Lúcia valeu R$ 4.247 em 2025, −0,1% em relação à cidade. 51º de 124 bairros de Belo Horizonte por m².
Com lançamentos (21% das compras), o m² mediano fica em R$ 4.585.
Ruas de Santa Lúcia com mais compras
| Rua | compras | m² usados |
|---|---|---|
| Rua Abel Araujo | 6 | R$ 4.129 |
| Rua Barcelona | 6 | R$ 3.703 |
| Rua dos Polos | 6 | R$ 7.449 |
| Rua Tito Botelho Martins | 5 | R$ 6.297 |
| Rua Universo | 5 | R$ 3.894 |
| Avenida Artur Bernardes | 4 | R$ 3.829 |
| Rua Centauro | 4 | R$ 3.467 |
| Rua Zodiaco | 4 | R$ 7.548 |
| Rua Arrudas | 3 | R$ 2.264 |
| Rua Via Lactea | 3 | R$ 3.758 |
m² por ano (usados)
De 2008 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 3.482 para R$ 4.734 (+36,0%); o pico foi em 2018, com R$ 5.579.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2008 | 46 | R$ 1.280 | R$ 3.482 |
| 2009 | 41 | R$ 1.583 | R$ 4.071 |
| 2010 | 84 | R$ 1.873 | R$ 4.619 |
| 2011 | 57 | R$ 1.939 | R$ 4.448 |
| 2012 | 59 | R$ 2.353 | R$ 5.177 |
| 2013 | 63 | R$ 2.535 | R$ 5.329 |
| 2014† | 21 | R$ 2.896 | R$ 5.679 |
| 2015† | 58 | R$ 3.262 | R$ 5.665 |
| 2016 | 55 | R$ 3.228 | R$ 5.217 |
| 2017 | 44 | R$ 2.966 | R$ 4.711 |
| 2018 | 59 | R$ 3.586 | R$ 5.579 |
| 2019 | 39 | R$ 3.517 | R$ 5.228 |
| 2020 | 54 | R$ 3.310 | R$ 4.759 |
| 2021 | 95 | R$ 3.432 | R$ 4.491 |
| 2022 | 62 | R$ 3.446 | R$ 4.167 |
| 2023 | 72 | R$ 3.854 | R$ 4.453 |
| 2024 | 64 | R$ 4.206 | R$ 4.687 |
| 2025 | 65 | R$ 4.247 | R$ 4.511 |
| 2026* | 50 | R$ 4.671 | R$ 4.734 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano. † O arquivo da Prefeitura tem poucas guias de maio de 2014 a abril de 2015 (cerca de 60 por mês, contra 2.500 nos outros meses); as medianas desses anos usam menos compras.
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Perguntas frequentes
Quanto vale o m² de apartamento em Santa Lúcia, Belo Horizonte?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados em Santa Lúcia foi de R$ 4.247, em 65 compras com ITBI pago (valor declarado na guia). É −0,1% em relação à mediana da cidade (R$ 4.250).
Quanto custa um apartamento em Santa Lúcia?
O apartamento usado mediano em Santa Lúcia saiu por R$ 875.000 em 2025, com 203 m² construídos.
Os lançamentos em Santa Lúcia são mais caros?
Sim: com os prédios novos, o m² mediano em Santa Lúcia sobe para R$ 4.585. Lançamentos foram 21% das compras de apartamento em 2025.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.