Condomínio do Edifício São Bento (Rua Tito Botelho Martins, 45), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Santa Lúcia, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. +49,2% em relação a Santa Lúcia (R$ 4.247 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 02/2025 | 185 m² | R$ 1.165.000 | R$ 6.297 |
| 02/2025 | 185 m² | R$ 1.255.000 | R$ 6.784 |
| 02/2025 | 185 m² | R$ 1.180.000 | R$ 6.378 |
| 09/2023 | 185 m² | R$ 650.000 | R$ 3.514 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?185 m² construídos: perto de R$ 1,25 mi · ajuste a área
perto de R$ 1,25 mi (faixa de R$ 871 mil a R$ 1,32 mi)
m² de hoje: R$ 6.770. Pelas 4 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano7 anos, de 2010 a 2025, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2010 | 1 | R$ 2.243 | R$ 5.634 |
| 2012 | 2 | R$ 2.594 | R$ 5.616 |
| 2013 | 1 | R$ 2.705 | R$ 5.588 |
| 2015 | 1 | R$ 4.432 | R$ 7.806 |
| 2018 | 1 | R$ 4.865 | R$ 7.422 |
| 2023 | 1 | R$ 3.514 | R$ 4.035 |
| 2025 | 3 | R$ 6.378 | R$ 6.813 |
Sobre o prédioCondomínio do Edifício São Bento · construído em 1980
Nome do condomínio: Condomínio do Edifício São Bento. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 65.153.991/0001-98).
Construído em 1980, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Santa Lúcia.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Tito Botelho Martins, 45, em Belo Horizonte?
Nas 4 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 6.338 e o apartamento mediano saiu por R$ 1.172.500, com 185 m² construídos (valor declarado na guia). +49,2% em relação a Santa Lúcia (R$ 4.247 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Tito Botelho Martins, 45?
A mais recente na base é de 02/2025. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Tito Botelho Martins, 45?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 1980.
Qual o nome do prédio da Rua Tito Botelho Martins, 45?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Edifício São Bento.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.