Condomínio do Residencial Varandas da Pampulha (Rua Thomaz Naves, 104), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Santa Amélia, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −23,9% em relação a Santa Amélia (R$ 4.457 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 07/2026 | 102 m² | R$ 505.000 | R$ 4.953 |
| 02/2026 | 94 m² | R$ 473.000 | R$ 5.022 |
| 07/2025 | 94 m² | R$ 500.000 | R$ 5.308 |
| 05/2025 | 102 m² | R$ 475.000 | R$ 4.659 |
| 03/2025 | 98 m² | R$ 490.000 | R$ 4.992 |
| 02/2025 | 95 m² | R$ 510.000 | R$ 5.374 |
Ver todas as 20 comprasda mais recente à de 09/2019
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 07/2024 | 98 m² | R$ 430.000 | R$ 4.381 |
| 04/2024 | 95 m² | R$ 450.000 | R$ 4.741 |
| 04/2021 | 102 m² | R$ 350.000 | R$ 3.433 |
| 03/2021 | 102 m² | R$ 308.925 | R$ 3.030 |
| 03/2021 | 102 m² | R$ 287.625 | R$ 2.821 |
| 03/2021 | 102 m² | R$ 294.225 | R$ 2.886 |
| 01/2021 | 98 m² | R$ 329.000 | R$ 3.352 |
| 12/2020 | 102 m² | R$ 300.000 | R$ 2.942 |
| 12/2020 | 102 m² | R$ 330.000 | R$ 3.237 |
| 11/2020 | 102 m² | R$ 330.000 | R$ 3.237 |
| 11/2020 | 102 m² | R$ 156.125 | R$ 1.531 |
| 09/2020 | 102 m² | R$ 424.100 | R$ 4.159 |
| 09/2020 | 94 m² | R$ 296.850 | R$ 3.152 |
| 09/2019 | 98 m² | R$ 325.000 | R$ 3.311 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?102 m² construídos: perto de R$ 533 mil · ajuste a área
perto de R$ 533 mil (faixa de R$ 503 mil a R$ 561 mil)
m² de hoje: R$ 5.229. Pelas 8 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano8 anos, de 2017 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2017 | 1 | R$ 2.916 | R$ 4.625 |
| 2018 | 4 | R$ 2.809 | R$ 4.249 |
| 2019 | 1 | R$ 3.311 | R$ 4.874 |
| 2020 | 6 | R$ 3.194 | R$ 4.489 |
| 2021 | 5 | R$ 3.030 | R$ 4.109 |
| 2024 | 2 | R$ 4.561 | R$ 5.065 |
| 2025 | 4 | R$ 5.150 | R$ 5.437 |
| 2026 | 2 | R$ 4.987 | R$ 5.072 |
Sobre o prédioCondomínio do Residencial Varandas da Pampulha · construído em 2015
Nome do condomínio: Condomínio do Residencial Varandas da Pampulha. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 25.363.231/0001-90).
Construído em 2015, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Santa Amélia.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Thomaz Naves, 104, em Belo Horizonte?
Nas 20 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 3.392 e o apartamento mediano saiu por R$ 340.000, com 102 m² construídos (valor declarado na guia). −23,9% em relação a Santa Amélia (R$ 4.457 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Thomaz Naves, 104?
A mais recente na base é de 07/2026. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Thomaz Naves, 104?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 2015.
Qual o nome do prédio da Rua Thomaz Naves, 104?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Residencial Varandas da Pampulha.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.