Edifício Begonia (Rua Teofilo Gomes, 39), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Jaraguá, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −4,9% em relação a Jaraguá (R$ 4.338 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 63 m² | R$ 365.000 | R$ 5.758 |
| 01/2025 | 64 m² | R$ 272.000 | R$ 4.257 |
| 05/2023 | 64 m² | R$ 200.000 | R$ 3.130 |
| 10/2022 | 63 m² | R$ 260.000 | R$ 4.102 |
| 04/2019 | 61 m² | R$ 250.000 | R$ 4.123 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?63 m² construídos: perto de R$ 310 mil · ajuste a área
perto de R$ 310 mil (faixa de R$ 259 mil a R$ 374 mil)
m² de hoje: R$ 4.926. Pelas 5 compras deste endereço registradas, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano11 anos, de 2009 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2009 | 4 | R$ 1.850 | R$ 4.751 |
| 2011 | 1 | R$ 2.661 | R$ 6.159 |
| 2012 | 1 | R$ 2.974 | R$ 6.480 |
| 2013 | 1 | R$ 3.958 | R$ 8.295 |
| 2015 | 2 | R$ 3.903 | R$ 6.941 |
| 2017 | 1 | R$ 3.913 | R$ 6.282 |
| 2019 | 1 | R$ 4.123 | R$ 6.094 |
| 2022 | 1 | R$ 4.102 | R$ 4.926 |
| 2023 | 1 | R$ 3.130 | R$ 3.614 |
| 2025 | 1 | R$ 4.257 | R$ 4.607 |
| 2026 | 1 | R$ 5.758 | R$ 5.791 |
Sobre o prédioEdifício Begonia · construído em 2002 · 1,1 km da estação Mineirão
Nome do condomínio: Edifício Begonia. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 05.251.910/0001-60).
Transporte: a 1,1 km em linha reta da estação Mineirão (BRT MOVE). Estações: PBH (dados abertos).
Construído em 2002, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Jaraguá.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Teofilo Gomes, 39, em Belo Horizonte?
Nas 5 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 4.123 e o apartamento mediano saiu por R$ 260.000, com 63 m² construídos (valor declarado na guia). −4,9% em relação a Jaraguá (R$ 4.338 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Teofilo Gomes, 39?
A mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Teofilo Gomes, 39?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 2002.
Qual o nome do prédio da Rua Teofilo Gomes, 39?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Edifício Begonia.
Qual a estação mais perto da Rua Teofilo Gomes, 39?
A mais próxima é a estação Mineirão (BRT MOVE), a cerca de 1,1 km em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.