Edifício Genesis (Rua Tenente Vitorino, 185), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Santa Tereza, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −16,5% em relação a Santa Tereza (R$ 4.262 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 02/2025 | 233 m² | R$ 770.000 | R$ 3.299 |
| 06/2023 | 112 m² | R$ 520.000 | R$ 4.628 |
| 06/2021 | 112 m² | R$ 400.000 | R$ 3.560 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?112 m² construídos: perto de R$ 532 mil · ajuste a área
perto de R$ 532 mil (faixa de R$ 479 mil a R$ 585 mil)
m² de hoje: R$ 4.749. Pelas 3 compras deste endereço registradas, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano6 anos, de 2008 a 2025, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2008 | 1 | R$ 1.157 | R$ 3.242 |
| 2016 | 1 | R$ 3.738 | R$ 6.266 |
| 2018 | 1 | R$ 3.382 | R$ 5.143 |
| 2021 | 1 | R$ 3.560 | R$ 4.749 |
| 2023 | 1 | R$ 4.628 | R$ 5.348 |
| 2025 | 1 | R$ 3.299 | R$ 3.524 |
Sobre o prédioEdifício Genesis · construído em 1983 · 300 m da estação Santa Tereza
Nome do condomínio: Edifício Genesis. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 39.523.575/0001-24).
Transporte: a 300 m em linha reta da estação Santa Tereza (metrô). Estações: OpenStreetMap.
Construído em 1983, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Santa Tereza.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Tenente Vitorino, 185, em Belo Horizonte?
Nas 3 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 3.560 e o apartamento mediano saiu por R$ 520.000, com 112 m² construídos (valor declarado na guia). −16,5% em relação a Santa Tereza (R$ 4.262 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Tenente Vitorino, 185?
A mais recente na base é de 02/2025. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Tenente Vitorino, 185?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 1983.
Qual o nome do prédio da Rua Tenente Vitorino, 185?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Edifício Genesis.
Qual a estação mais perto da Rua Tenente Vitorino, 185?
A mais próxima é a estação Santa Tereza (metrô), a cerca de 300 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.