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itbisp.com › Belo Horizonte › Rio Branco › nº 36

Rua Tenente Ricardo Guimaraes, 36, Belo Horizonte

Quanto valem os apartamentos neste endereço de Rio Branco, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −25,7% em relação a Rio Branco (R$ 3.674 em 2025).

R$ 2.729m² mediano desde 2019
61compras registradas
R$ 200.000apartamento mediano
73 m²área construída mediana

Últimas compras

MêsÁrea construídaValor declaradom²
09/202673 m²R$ 258.000R$ 3.520
08/202673 m²R$ 300.000R$ 4.090
08/202673 m²R$ 279.000R$ 3.804
06/202673 m²R$ 295.000R$ 4.025
06/202673 m²R$ 170.000R$ 2.320
06/202673 m²R$ 170.000R$ 2.320
Ver todas as 61 comprasda mais recente à de 01/2019
MêsÁrea construídaValor declaradom²
06/202674 m²R$ 220.000R$ 2.987
05/202673 m²R$ 250.000R$ 3.411
03/202673 m²R$ 290.000R$ 3.957
02/202673 m²R$ 279.000R$ 3.807
02/202673 m²R$ 250.000R$ 3.408
01/202673 m²R$ 266.000R$ 3.629
12/202573 m²R$ 250.000R$ 3.411
09/202573 m²R$ 180.000R$ 2.456
08/202573 m²R$ 270.000R$ 3.681
08/202573 m²R$ 240.000R$ 3.272
07/202573 m²R$ 245.000R$ 3.340
06/202573 m²R$ 270.000R$ 3.684
02/202573 m²R$ 218.000R$ 2.974
01/202573 m²R$ 220.000R$ 2.999
01/202574 m²R$ 111.774R$ 1.515
12/202473 m²R$ 300.000R$ 4.090
10/202473 m²R$ 200.000R$ 2.729
09/202473 m²R$ 225.000R$ 3.070
06/202473 m²R$ 100.000R$ 1.363
06/202473 m²R$ 250.000R$ 3.408
03/202473 m²R$ 103.000R$ 1.405
08/202374 m²R$ 170.000R$ 2.288
05/202373 m²R$ 185.000R$ 2.522
03/202373 m²R$ 185.000R$ 2.522
03/202373 m²R$ 175.000R$ 2.388
10/202273 m²R$ 170.000R$ 2.318
08/202273 m²R$ 275.000R$ 3.752
08/202273 m²R$ 175.000R$ 2.388
08/202273 m²R$ 179.000R$ 2.442
12/202173 m²R$ 217.000R$ 2.961
11/202173 m²R$ 170.000R$ 2.320
11/202173 m²R$ 225.000R$ 3.070
08/202174 m²R$ 170.000R$ 2.288
06/202173 m²R$ 180.000R$ 2.454
05/202174 m²R$ 220.000R$ 2.987
04/202173 m²R$ 185.000R$ 2.522
04/202173 m²R$ 205.000R$ 2.795
03/202174 m²R$ 175.000R$ 2.372
02/202174 m²R$ 180.000R$ 2.423
01/202174 m²R$ 185.000R$ 2.490
11/202073 m²R$ 175.000R$ 2.388
08/202074 m²R$ 175.000R$ 2.376
07/202073 m²R$ 250.000R$ 3.411
06/202073 m²R$ 200.000R$ 2.729
05/202073 m²R$ 228.000R$ 3.111
04/202073 m²R$ 200.000R$ 2.729
01/202073 m²R$ 200.000R$ 2.729
08/201973 m²R$ 200.000R$ 2.729
07/201973 m²R$ 170.000R$ 2.320
06/201973 m²R$ 125.000R$ 1.706
06/201973 m²R$ 180.000R$ 2.454
06/201973 m²R$ 125.000R$ 1.706
03/201973 m²R$ 175.000R$ 2.386
02/201973 m²R$ 155.000R$ 2.115
01/201973 m²R$ 170.000R$ 2.318
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Quanto vale um apartamento aqui hoje?73 m² construídos: perto de R$ 256 mil · ajuste a área

perto de R$ 256 mil (faixa de R$ 218 mil a R$ 282 mil)

m² de hoje: R$ 3.506. Pelas 27 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.

Histórico do m² por ano19 anos, de 2008 a 2026, com correção pela inflação
AnoComprasm² (época)corrigido (IPCA)
20084R$ 1.105R$ 2.979
200910R$ 1.364R$ 3.497
201010R$ 1.684R$ 4.112
20113R$ 2.045R$ 4.770
20124R$ 1.895R$ 4.111
201318R$ 2.320R$ 4.795
20145R$ 2.320R$ 4.621
20154R$ 2.584R$ 4.528
201611R$ 2.592R$ 4.198
20175R$ 2.729R$ 4.346
201812R$ 2.285R$ 3.477
20198R$ 2.319R$ 3.451
20207R$ 2.729R$ 3.939
202111R$ 2.490R$ 3.410
20224R$ 2.415R$ 2.909
20234R$ 2.455R$ 2.846
20246R$ 2.899R$ 3.181
20259R$ 3.272R$ 3.438
202612R$ 3.575R$ 3.640
Sobre o prédioConstruído em 1997 · 1,1 km da estação Venda Nova

Transporte: a 1,1 km em linha reta da estação Venda Nova (BRT MOVE). Estações: PBH (dados abertos).

Construído em 1997, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Rio Branco.

Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção
Quanto vale um apartamento na Rua Tenente Ricardo Guimaraes, 36, em Belo Horizonte?

Nas 61 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 2.729 e o apartamento mediano saiu por R$ 200.000, com 73 m² construídos (valor declarado na guia). −25,7% em relação a Rio Branco (R$ 3.674 em 2025).

Quando foi a última compra registrada na Rua Tenente Ricardo Guimaraes, 36?

A mais recente na base é de 09/2026. Os dados vão até 30/09/2026.

Quando foi construído o prédio da Rua Tenente Ricardo Guimaraes, 36?

Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 1997.

Qual a estação mais perto da Rua Tenente Ricardo Guimaraes, 36?

A mais próxima é a estação Venda Nova (BRT MOVE), a cerca de 1,1 km em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.

Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.