Condomínio Edifício José Amaro (Rua Teixeira Mendes, 25), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Cidade Jardim, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −36,9% em relação a Cidade Jardim (R$ 6.250 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 11/2024 | 145 m² | R$ 400.000 | R$ 2.767 |
| 11/2023 | 145 m² | R$ 600.000 | R$ 4.151 |
| 06/2023 | 146 m² | R$ 580.000 | R$ 3.975 |
| 06/2023 | 146 m² | R$ 648.000 | R$ 4.441 |
| 03/2022 | 145 m² | R$ 570.000 | R$ 3.943 |
| 02/2022 | 138 m² | R$ 500.000 | R$ 3.610 |
Ver todas as 9 comprasda mais recente à de 10/2019
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 11/2021 | 186 m² | R$ 1.470.000 | R$ 7.907 |
| 09/2021 | 146 m² | R$ 550.000 | R$ 3.770 |
| 10/2019 | 135 m² | R$ 410.000 | R$ 3.036 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?145 m² construídos: perto de R$ 688 mil · ajuste a área
perto de R$ 688 mil (faixa de R$ 648 mil a R$ 726 mil)
m² de hoje: R$ 4.743. Pelas 9 compras deste endereço registradas, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano15 anos, de 2008 a 2024, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2008 | 3 | R$ 1.314 | R$ 3.556 |
| 2009 | 1 | R$ 2.145 | R$ 5.512 |
| 2010 | 5 | R$ 2.421 | R$ 5.990 |
| 2011 | 4 | R$ 2.267 | R$ 5.340 |
| 2012 | 2 | R$ 3.340 | R$ 7.494 |
| 2013 | 2 | R$ 2.305 | R$ 4.839 |
| 2014 | 2 | R$ 2.353 | R$ 4.679 |
| 2015 | 1 | R$ 1.481 | R$ 2.622 |
| 2016 | 1 | R$ 4.012 | R$ 6.726 |
| 2017 | 2 | R$ 3.217 | R$ 5.085 |
| 2019 | 1 | R$ 3.036 | R$ 4.465 |
| 2021 | 2 | R$ 5.839 | R$ 7.448 |
| 2022 | 2 | R$ 3.777 | R$ 4.637 |
| 2023 | 3 | R$ 4.151 | R$ 4.743 |
| 2024 | 1 | R$ 2.767 | R$ 3.015 |
Sobre o prédioCondomínio Edifício José Amaro · construído em 1977
Nome do condomínio: Condomínio Edifício José Amaro. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 65.162.521/0001-90).
Construído em 1977, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Cidade Jardim.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Teixeira Mendes, 25, em Belo Horizonte?
Nas 9 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 3.943 e o apartamento mediano saiu por R$ 570.000, com 145 m² construídos (valor declarado na guia). −36,9% em relação a Cidade Jardim (R$ 6.250 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Teixeira Mendes, 25?
A mais recente na base é de 11/2024. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Teixeira Mendes, 25?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 1977.
Qual o nome do prédio da Rua Teixeira Mendes, 25?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio Edifício José Amaro.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.