Condomínio Edifício Nilma Maciel (Rua Teixeira de Freitas, 784), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Santo Antônio, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. +14,4% em relação a Santo Antônio (R$ 4.628 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 08/2026 | 51 m² | R$ 423.000 | R$ 8.294 |
| 06/2026 | 51 m² | R$ 425.244 | R$ 8.338 |
| 04/2026 | 51 m² | R$ 285.000 | R$ 5.588 |
| 09/2025 | 51 m² | R$ 257.000 | R$ 5.039 |
| 07/2025 | 26 m² | R$ 135.000 | R$ 5.294 |
| 12/2024 | 51 m² | R$ 395.693 | R$ 7.759 |
Ver todas as 17 comprasda mais recente à de 06/2020
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 09/2024 | 51 m² | R$ 300.000 | R$ 5.882 |
| 08/2024 | 51 m² | R$ 300.000 | R$ 5.882 |
| 05/2024 | 51 m² | R$ 219.000 | R$ 4.294 |
| 02/2024 | 51 m² | R$ 199.000 | R$ 3.902 |
| 09/2023 | 51 m² | R$ 220.000 | R$ 4.314 |
| 05/2023 | 51 m² | R$ 260.000 | R$ 5.098 |
| 03/2023 | 51 m² | R$ 240.000 | R$ 4.706 |
| 02/2022 | 51 m² | R$ 320.000 | R$ 6.275 |
| 09/2021 | 51 m² | R$ 230.000 | R$ 4.510 |
| 09/2021 | 51 m² | R$ 250.000 | R$ 4.902 |
| 06/2020 | 51 m² | R$ 300.000 | R$ 5.882 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?51 m² construídos: perto de R$ 289 mil · ajuste a área
perto de R$ 289 mil (faixa de R$ 253 mil a R$ 426 mil)
m² de hoje: R$ 5.662. Pelas 11 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano15 anos, de 2008 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2008 | 1 | R$ 1.067 | R$ 2.899 |
| 2009 | 6 | R$ 2.598 | R$ 6.687 |
| 2010 | 1 | R$ 3.333 | R$ 8.247 |
| 2011 | 1 | R$ 3.137 | R$ 7.318 |
| 2013 | 2 | R$ 2.647 | R$ 5.481 |
| 2015 | 1 | R$ 3.529 | R$ 6.263 |
| 2016 | 1 | R$ 5.882 | R$ 9.599 |
| 2017 | 1 | R$ 6.471 | R$ 10.202 |
| 2020 | 1 | R$ 5.882 | R$ 8.501 |
| 2021 | 2 | R$ 4.706 | R$ 6.093 |
| 2022 | 1 | R$ 6.275 | R$ 7.769 |
| 2023 | 3 | R$ 4.706 | R$ 5.479 |
| 2024 | 5 | R$ 5.882 | R$ 6.470 |
| 2025 | 2 | R$ 5.167 | R$ 5.413 |
| 2026 | 3 | R$ 8.294 | R$ 8.362 |
Sobre o prédioCondomínio Edifício Nilma Maciel · construído em 1984
Nome do condomínio: Condomínio Edifício Nilma Maciel. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 23.202.179/0001-65).
Construído em 1984, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Santo Antônio.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Teixeira de Freitas, 784, em Belo Horizonte?
Nas 17 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 5.294 e o apartamento mediano saiu por R$ 260.000, com 51 m² construídos (valor declarado na guia). +14,4% em relação a Santo Antônio (R$ 4.628 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Teixeira de Freitas, 784?
A mais recente na base é de 08/2026. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Teixeira de Freitas, 784?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 1984.
Qual o nome do prédio da Rua Teixeira de Freitas, 784?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio Edifício Nilma Maciel.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.