Condomínio Carolina Matos (Rua Sul de Minas, 93), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Santa Amélia, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −12,0% em relação a Santa Amélia (R$ 4.457 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 07/2024 | 100 m² | R$ 447.000 | R$ 4.488 |
| 11/2022 | 97 m² | R$ 380.000 | R$ 3.920 |
| 11/2021 | 100 m² | R$ 390.000 | R$ 3.916 |
| 10/2021 | 106 m² | R$ 435.000 | R$ 4.118 |
| 11/2020 | 121 m² | R$ 400.000 | R$ 3.301 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?100 m² construídos: perto de R$ 496 mil · ajuste a área
perto de R$ 496 mil (faixa de R$ 466 mil a R$ 511 mil)
m² de hoje: R$ 4.957. Pelas 5 compras deste endereço registradas, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano7 anos, de 2015 a 2024, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2015 | 2 | R$ 2.283 | R$ 3.911 |
| 2016 | 2 | R$ 2.806 | R$ 4.692 |
| 2017 | 2 | R$ 2.491 | R$ 3.935 |
| 2020 | 1 | R$ 3.301 | R$ 4.631 |
| 2021 | 2 | R$ 4.017 | R$ 5.113 |
| 2022 | 1 | R$ 3.920 | R$ 4.689 |
| 2024 | 1 | R$ 4.488 | R$ 4.957 |
Sobre o prédioCondomínio Carolina Matos · construído em 2015 · 1,3 km da estação Pampulha
Nome do condomínio: Condomínio Carolina Matos. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 31.448.706/0001-44).
Transporte: a 1,3 km em linha reta da estação Pampulha (BRT MOVE). Estações: PBH (dados abertos).
Construído em 2015, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Santa Amélia.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Sul de Minas, 93, em Belo Horizonte?
Nas 5 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 3.920 e o apartamento mediano saiu por R$ 400.000, com 100 m² construídos (valor declarado na guia). −12,0% em relação a Santa Amélia (R$ 4.457 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Sul de Minas, 93?
A mais recente na base é de 07/2024. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Sul de Minas, 93?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 2015.
Qual o nome do prédio da Rua Sul de Minas, 93?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio Carolina Matos.
Qual a estação mais perto da Rua Sul de Minas, 93?
A mais próxima é a estação Pampulha (BRT MOVE), a cerca de 1,3 km em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.