Condomínio do Edifício João Luiz Gomes (Rua Souza Magalhães, 161), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Barreiro, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −19,3% em relação a Barreiro (R$ 3.782 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 01/2026 | 101 m² | R$ 400.000 | R$ 3.960 |
| 01/2026 | 98 m² | R$ 300.000 | R$ 3.051 |
| 12/2023 | 98 m² | R$ 285.000 | R$ 2.898 |
| 01/2023 | 98 m² | R$ 315.000 | R$ 3.203 |
| 07/2022 | 98 m² | R$ 300.000 | R$ 3.051 |
| 06/2022 | 98 m² | R$ 277.000 | R$ 2.817 |
Ver todas as 7 comprasda mais recente à de 01/2021
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 01/2021 | 101 m² | R$ 180.000 | R$ 1.782 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?98 m² construídos: perto de R$ 323 mil · ajuste a área
perto de R$ 323 mil (faixa de R$ 290 mil a R$ 355 mil)
m² de hoje: R$ 3.293. Pelas 3 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano8 anos, de 2008 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2008 | 2 | R$ 1.271 | R$ 3.411 |
| 2013 | 1 | R$ 2.970 | R$ 6.079 |
| 2015 | 1 | R$ 1.830 | R$ 3.197 |
| 2017 | 1 | R$ 2.034 | R$ 3.225 |
| 2021 | 1 | R$ 1.782 | R$ 2.460 |
| 2022 | 2 | R$ 2.934 | R$ 3.510 |
| 2023 | 2 | R$ 3.051 | R$ 3.540 |
| 2026 | 2 | R$ 3.506 | R$ 3.632 |
Sobre o prédioCondomínio do Edifício João Luiz Gomes · construído em 2006 · 550 m da estação Barreiro
Nome do condomínio: Condomínio do Edifício João Luiz Gomes. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 30.731.112/0001-83).
Transporte: a 550 m em linha reta da estação Barreiro (integração de ônibus). Estações: PBH (dados abertos).
Construído em 2006, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Barreiro.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Souza Magalhães, 161, em Belo Horizonte?
Nas 7 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 3.051 e o apartamento mediano saiu por R$ 300.000, com 98 m² construídos (valor declarado na guia). −19,3% em relação a Barreiro (R$ 3.782 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Souza Magalhães, 161?
A mais recente na base é de 01/2026. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Souza Magalhães, 161?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 2006.
Qual o nome do prédio da Rua Souza Magalhães, 161?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Edifício João Luiz Gomes.
Qual a estação mais perto da Rua Souza Magalhães, 161?
A mais próxima é a estação Barreiro (integração de ônibus), a cerca de 550 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.