Condomínio do Edifício Denise (Rua Souza Guimaraes, 23), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Salgado Filho, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −22,8% em relação a Salgado Filho (R$ 4.053 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 12/2024 | 104 m² | R$ 325.000 | R$ 3.128 |
| 07/2023 | 104 m² | R$ 510.000 | R$ 4.908 |
| 01/2022 | 115 m² | R$ 300.000 | R$ 2.609 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?104 m² construídos: perto de R$ 353 mil · ajuste a área
perto de R$ 353 mil (faixa de R$ 317 mil a R$ 388 mil)
m² de hoje: R$ 3.390. Pelas 3 compras deste endereço registradas, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano6 anos, de 2010 a 2024, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2010 | 1 | R$ 1.304 | R$ 3.241 |
| 2016 | 1 | R$ 2.748 | R$ 4.464 |
| 2018 | 1 | R$ 2.670 | R$ 4.034 |
| 2022 | 1 | R$ 2.609 | R$ 3.263 |
| 2023 | 1 | R$ 4.908 | R$ 5.665 |
| 2024 | 1 | R$ 3.128 | R$ 3.390 |
Sobre o prédioCondomínio do Edifício Denise · construído em 1982 · 1,5 km da estação Gameleira
Nome do condomínio: Condomínio do Edifício Denise. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 01.933.637/0001-01).
Transporte: a 1,5 km em linha reta da estação Gameleira (metrô). Estações: OpenStreetMap.
Construído em 1982, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Salgado Filho.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Souza Guimaraes, 23, em Belo Horizonte?
Nas 3 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 3.128 e o apartamento mediano saiu por R$ 325.000, com 104 m² construídos (valor declarado na guia). −22,8% em relação a Salgado Filho (R$ 4.053 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Souza Guimaraes, 23?
A mais recente na base é de 12/2024. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Souza Guimaraes, 23?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 1982.
Qual o nome do prédio da Rua Souza Guimaraes, 23?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Edifício Denise.
Qual a estação mais perto da Rua Souza Guimaraes, 23?
A mais próxima é a estação Gameleira (metrô), a cerca de 1,5 km em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.