Rua Sinezio Moreira, 136, Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Diamante, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −6,3% em relação a Diamante (R$ 3.878 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 177 m² | R$ 780.000 | R$ 4.409 |
| 07/2025 | 117 m² | R$ 500.000 | R$ 4.272 |
| 06/2024 | 177 m² | R$ 643.000 | R$ 3.634 |
| 09/2023 | 117 m² | R$ 412.000 | R$ 3.520 |
| 12/2020 | 59 m² | R$ 140.000 | R$ 2.392 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?117 m² construídos: perto de R$ 496 mil · ajuste a área
perto de R$ 496 mil (faixa de R$ 472 mil a R$ 523 mil)
m² de hoje: R$ 4.239. Pelas 4 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano8 anos, de 2013 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2013 | 6 | R$ 2.396 | R$ 4.975 |
| 2015 | 1 | R$ 2.991 | R$ 5.224 |
| 2017 | 1 | R$ 2.600 | R$ 4.131 |
| 2020 | 1 | R$ 2.392 | R$ 3.311 |
| 2023 | 1 | R$ 3.520 | R$ 4.043 |
| 2024 | 1 | R$ 3.634 | R$ 4.029 |
| 2025 | 1 | R$ 4.272 | R$ 4.484 |
| 2026 | 1 | R$ 4.409 | R$ 4.434 |
Sobre o prédioConstruído em 2011 · 400 m da estação Diamante
Transporte: a 400 m em linha reta da estação Diamante (integração de ônibus). Estações: PBH (dados abertos).
Construído em 2011, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Diamante.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção
Quanto vale um apartamento na Rua Sinezio Moreira, 136, em Belo Horizonte?
Nas 5 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 3.634 e o apartamento mediano saiu por R$ 500.000, com 117 m² construídos (valor declarado na guia). −6,3% em relação a Diamante (R$ 3.878 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Sinezio Moreira, 136?
A mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Sinezio Moreira, 136?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 2011.
Qual a estação mais perto da Rua Sinezio Moreira, 136?
A mais próxima é a estação Diamante (integração de ônibus), a cerca de 400 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.