Edifício Izabel Costa (Rua Silvio Menicucci, 449), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Buritis, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −21,5% em relação a Buritis (R$ 4.484 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 03/2026 | 113 m² | R$ 680.000 | R$ 6.024 |
| 10/2025 | 113 m² | R$ 710.000 | R$ 6.286 |
| 09/2025 | 113 m² | R$ 690.000 | R$ 6.113 |
| 07/2023 | 113 m² | R$ 555.000 | R$ 4.917 |
| 03/2022 | 175 m² | R$ 690.000 | R$ 3.945 |
| 12/2021 | 175 m² | R$ 800.000 | R$ 4.574 |
Ver todas as 19 comprasda mais recente à de 09/2019
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 12/2020 | 146 m² | R$ 540.000 | R$ 3.688 |
| 06/2020 | 175 m² | R$ 600.000 | R$ 3.430 |
| 04/2020 | 113 m² | R$ 379.000 | R$ 3.355 |
| 03/2020 | 175 m² | R$ 590.000 | R$ 3.373 |
| 03/2020 | 113 m² | R$ 365.000 | R$ 3.232 |
| 03/2020 | 335 m² | R$ 850.000 | R$ 2.538 |
| 02/2020 | 113 m² | R$ 430.000 | R$ 3.807 |
| 02/2020 | 146 m² | R$ 515.000 | R$ 3.522 |
| 02/2020 | 113 m² | R$ 370.000 | R$ 3.276 |
| 01/2020 | 113 m² | R$ 400.000 | R$ 3.541 |
| 10/2019 | 113 m² | R$ 380.000 | R$ 3.364 |
| 10/2019 | 117 m² | R$ 305.000 | R$ 2.596 |
| 09/2019 | 113 m² | R$ 355.000 | R$ 3.143 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?113 m² construídos: perto de R$ 722 mil · ajuste a área
perto de R$ 722 mil (faixa de R$ 650 mil a R$ 795 mil)
m² de hoje: R$ 6.392. Pelas 3 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano7 anos, de 2019 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2019 | 3 | R$ 3.143 | R$ 4.627 |
| 2020 | 10 | R$ 3.402 | R$ 4.905 |
| 2021 | 1 | R$ 4.574 | R$ 5.751 |
| 2022 | 1 | R$ 3.945 | R$ 4.806 |
| 2023 | 1 | R$ 4.917 | R$ 5.675 |
| 2025 | 2 | R$ 6.199 | R$ 6.480 |
| 2026 | 1 | R$ 6.024 | R$ 6.144 |
Sobre o prédioEdifício Izabel Costa · construído em 2019
Nome do condomínio: Edifício Izabel Costa. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 35.109.787/0001-09).
Construído em 2019, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Buritis, na Rua Silvio Menicucci.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Silvio Menicucci, 449, em Belo Horizonte?
Nas 19 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 3.522 e o apartamento mediano saiu por R$ 540.000, com 113 m² construídos (valor declarado na guia). −21,5% em relação a Buritis (R$ 4.484 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Silvio Menicucci, 449?
A mais recente na base é de 03/2026. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Silvio Menicucci, 449?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 2019.
Qual o nome do prédio da Rua Silvio Menicucci, 449?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Edifício Izabel Costa.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.