Condomínio Residencial Alemanha (Rua Silveira, 448), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Graça, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. +26,4% em relação a Graça (R$ 3.814 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 08/2026 | 54 m² | R$ 340.000 | R$ 6.242 |
| 06/2026 | 54 m² | R$ 315.000 | R$ 5.783 |
| 06/2026 | 54 m² | R$ 315.000 | R$ 5.783 |
| 12/2025 | 54 m² | R$ 210.000 | R$ 3.855 |
| 10/2021 | 54 m² | R$ 190.000 | R$ 3.488 |
| 08/2021 | 54 m² | R$ 190.000 | R$ 3.488 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?54 m² construídos: perto de R$ 314 mil · ajuste a área
perto de R$ 314 mil (faixa de R$ 241 mil a R$ 333 mil)
m² de hoje: R$ 5.816. Pelas 4 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano9 anos, de 2008 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2008 | 3 | R$ 1.131 | R$ 3.169 |
| 2010 | 2 | R$ 1.523 | R$ 3.752 |
| 2011 | 2 | R$ 2.171 | R$ 5.110 |
| 2013 | 1 | R$ 1.836 | R$ 3.802 |
| 2016 | 2 | R$ 3.351 | R$ 5.466 |
| 2017 | 1 | R$ 4.039 | R$ 6.484 |
| 2021 | 2 | R$ 3.488 | R$ 4.514 |
| 2025 | 1 | R$ 3.855 | R$ 4.008 |
| 2026 | 3 | R$ 5.783 | R$ 5.816 |
Sobre o prédioCondomínio Residencial Alemanha · construído em 2004 · 250 m da estação Sagrada Família
Nome do condomínio: Condomínio Residencial Alemanha. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 07.403.429/0001-79).
Transporte: a 250 m em linha reta da estação Sagrada Família (BRT MOVE). Estações: PBH (dados abertos).
Construído em 2004, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Graça.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Silveira, 448, em Belo Horizonte?
Nas 6 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 4.819 e o apartamento mediano saiu por R$ 262.500, com 54 m² construídos (valor declarado na guia). +26,4% em relação a Graça (R$ 3.814 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Silveira, 448?
A mais recente na base é de 08/2026. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Silveira, 448?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 2004.
Qual o nome do prédio da Rua Silveira, 448?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio Residencial Alemanha.
Qual a estação mais perto da Rua Silveira, 448?
A mais próxima é a estação Sagrada Família (BRT MOVE), a cerca de 250 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.