Edifício Sinha Maria (Rua Silva Fortes, 169), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de União, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −22,1% em relação a União (R$ 4.685 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 01/2026 | 58 m² | R$ 298.000 | R$ 5.099 |
| 10/2024 | 62 m² | R$ 299.250 | R$ 4.797 |
| 03/2024 | 53 m² | R$ 265.000 | R$ 4.965 |
| 07/2021 | 66 m² | R$ 190.430 | R$ 2.902 |
| 07/2021 | 65 m² | R$ 187.370 | R$ 2.897 |
| 09/2020 | 53 m² | R$ 185.000 | R$ 3.466 |
Ver todas as 10 comprasda mais recente à de 06/2019
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 10/2019 | 77 m² | R$ 280.000 | R$ 3.614 |
| 07/2019 | 52 m² | R$ 192.500 | R$ 3.681 |
| 07/2019 | 62 m² | R$ 242.000 | R$ 3.879 |
| 06/2019 | 51 m² | R$ 157.000 | R$ 3.092 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?60 m² construídos: perto de R$ 317 mil · ajuste a área
perto de R$ 317 mil (faixa de R$ 285 mil a R$ 349 mil)
m² de hoje: R$ 5.283. Pelas 3 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano5 anos, de 2019 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2019 | 4 | R$ 3.648 | R$ 5.369 |
| 2020 | 1 | R$ 3.466 | R$ 4.948 |
| 2021 | 2 | R$ 2.899 | R$ 3.830 |
| 2024 | 2 | R$ 4.881 | R$ 5.405 |
| 2026 | 1 | R$ 5.099 | R$ 5.283 |
Sobre o prédioEdifício Sinha Maria · construído em 2018 · 250 m da estação União
Nome do condomínio: Edifício Sinha Maria. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 35.183.948/0001-04).
Transporte: a 250 m em linha reta da estação União (BRT MOVE) e a 950 m da estação Minas Shopping (metrô). Estações: PBH (dados abertos), OpenStreetMap.
Construído em 2018, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em União.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Silva Fortes, 169, em Belo Horizonte?
Nas 10 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 3.648 e o apartamento mediano saiu por R$ 217.250, com 60 m² construídos (valor declarado na guia). −22,1% em relação a União (R$ 4.685 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Silva Fortes, 169?
A mais recente na base é de 01/2026. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Silva Fortes, 169?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 2018.
Qual o nome do prédio da Rua Silva Fortes, 169?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Edifício Sinha Maria.
Qual a estação mais perto da Rua Silva Fortes, 169?
A mais próxima é a estação União (BRT MOVE), a cerca de 250 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior. A estação de metrô mais perto é a Minas Shopping, a cerca de 950 m.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.