Quanto vale?
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Edifício Rossi Mais Sintonia (Rua Shirley Regina das Chagas, 50), Belo Horizonte

Quanto valem os apartamentos neste endereço de Serrano, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −17,9% em relação a Serrano (R$ 4.185 em 2025).

R$ 3.435m² mediano desde 2019
91compras registradas
R$ 309.000apartamento mediano
91 m²área construída mediana

Últimas compras

MêsÁrea construídaValor declaradom²
07/202695 m²R$ 500.000R$ 5.260
06/202672 m²R$ 445.000R$ 6.193
05/202671 m²R$ 430.000R$ 6.028
05/202685 m²R$ 558.000R$ 6.556
04/202669 m²R$ 405.000R$ 5.900
04/2026159 m²R$ 900.000R$ 5.663
Ver todas as 91 comprasda mais recente à de 02/2019
MêsÁrea construídaValor declaradom²
03/2026100 m²R$ 590.000R$ 5.874
03/202695 m²R$ 535.000R$ 5.628
01/2026100 m²R$ 540.000R$ 5.376
11/2025100 m²R$ 590.000R$ 5.874
10/2025100 m²R$ 540.000R$ 5.376
08/2025100 m²R$ 283.000R$ 2.818
06/202569 m²R$ 420.000R$ 6.071
11/2024100 m²R$ 750.000R$ 7.467
11/202469 m²R$ 345.000R$ 5.026
10/202471 m²R$ 460.000R$ 6.449
10/202495 m²R$ 580.000R$ 6.101
07/202472 m²R$ 330.000R$ 4.593
07/202469 m²R$ 375.000R$ 5.463
05/202472 m²R$ 241.077R$ 3.355
05/2024100 m²R$ 309.760R$ 3.084
02/202491 m²R$ 240.000R$ 2.636
02/202471 m²R$ 350.000R$ 4.907
02/202471 m²R$ 436.000R$ 6.112
01/202485 m²R$ 275.500R$ 3.237
12/202395 m²R$ 236.640R$ 2.489
12/202371 m²R$ 300.000R$ 4.206
12/202369 m²R$ 210.000R$ 3.059
11/202371 m²R$ 307.000R$ 4.305
10/2023159 m²R$ 1.000.000R$ 6.292
09/2023100 m²R$ 330.000R$ 3.286
09/2023148 m²R$ 650.000R$ 4.390
08/2023100 m²R$ 260.300R$ 2.592
08/202369 m²R$ 325.000R$ 4.698
06/202369 m²R$ 153.274R$ 2.233
06/202391 m²R$ 248.000R$ 2.724
05/2023100 m²R$ 510.000R$ 5.078
04/202371 m²R$ 320.000R$ 4.486
04/202391 m²R$ 360.000R$ 3.954
01/2023100 m²R$ 345.000R$ 3.435
01/2023100 m²R$ 275.000R$ 2.738
10/202290 m²R$ 295.000R$ 3.289
10/202291 m²R$ 330.000R$ 3.625
06/202269 m²R$ 377.000R$ 5.450
06/2022100 m²R$ 350.000R$ 3.485
06/202269 m²R$ 290.000R$ 4.225
06/202269 m²R$ 150.000R$ 2.185
04/2022100 m²R$ 294.487R$ 2.932
03/202271 m²R$ 335.000R$ 4.696
12/2021100 m²R$ 370.000R$ 3.684
12/202171 m²R$ 280.000R$ 3.925
11/202172 m²R$ 270.000R$ 3.757
11/202171 m²R$ 241.000R$ 3.379
10/2021100 m²R$ 305.000R$ 3.037
10/2021100 m²R$ 345.000R$ 3.435
10/202171 m²R$ 255.000R$ 3.575
09/2021100 m²R$ 306.506R$ 3.052
08/202195 m²R$ 274.000R$ 2.882
08/2021100 m²R$ 295.000R$ 2.937
08/202169 m²R$ 250.000R$ 3.614
08/202172 m²R$ 250.000R$ 3.479
07/202171 m²R$ 320.000R$ 4.486
06/202169 m²R$ 276.000R$ 4.021
06/2021100 m²R$ 390.000R$ 3.883
05/2021100 m²R$ 300.000R$ 2.987
04/2021100 m²R$ 268.800R$ 2.676
03/2021113 m²R$ 340.000R$ 3.019
03/202195 m²R$ 310.000R$ 3.261
10/202069 m²R$ 235.000R$ 3.424
09/2020159 m²R$ 415.000R$ 2.611
09/2020159 m²R$ 372.000R$ 2.341
09/202069 m²R$ 295.000R$ 4.264
09/202091 m²R$ 309.000R$ 3.394
09/202091 m²R$ 287.500R$ 3.158
08/202091 m²R$ 245.000R$ 2.691
07/202091 m²R$ 235.500R$ 2.587
06/2020159 m²R$ 418.000R$ 2.630
05/202071 m²R$ 212.000R$ 2.972
03/202095 m²R$ 249.000R$ 2.619
03/202072 m²R$ 207.093R$ 2.882
03/202095 m²R$ 330.000R$ 3.471
02/2020100 m²R$ 265.000R$ 2.638
11/2019159 m²R$ 390.000R$ 2.454
09/2019100 m²R$ 320.000R$ 3.186
06/201969 m²R$ 224.376R$ 3.243
06/201969 m²R$ 194.900R$ 2.817
04/201969 m²R$ 215.000R$ 3.132
04/201969 m²R$ 194.618R$ 2.813
04/201971 m²R$ 215.000R$ 3.015
02/2019100 m²R$ 275.000R$ 2.738
02/201969 m²R$ 210.000R$ 3.036
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Quanto vale um apartamento aqui hoje?91 m² construídos: perto de R$ 509 mil · ajuste a área

perto de R$ 509 mil (faixa de R$ 366 mil a R$ 564 mil)

m² de hoje: R$ 5.594. Pelas 32 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.

Histórico do m² por ano11 anos, de 2016 a 2026, com correção pela inflação
AnoComprasm² (época)corrigido (IPCA)
201661R$ 3.067R$ 5.010
201723R$ 2.914R$ 4.642
201817R$ 2.992R$ 4.512
20199R$ 3.015R$ 4.455
202014R$ 2.787R$ 4.006
202119R$ 3.435R$ 4.423
20228R$ 3.555R$ 4.254
202316R$ 3.695R$ 4.319
202412R$ 4.966R$ 5.491
20254R$ 5.625R$ 5.872
20269R$ 5.874R$ 5.978
Sobre o prédioEdifício Rossi Mais Sintonia · construído em 2015

Nome do condomínio: Edifício Rossi Mais Sintonia. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 24.742.396/0001-00).

Construído em 2015, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Serrano.

Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Shirley Regina das Chagas, 50, em Belo Horizonte?

Nas 91 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 3.435 e o apartamento mediano saiu por R$ 309.000, com 91 m² construídos (valor declarado na guia). −17,9% em relação a Serrano (R$ 4.185 em 2025).

Quando foi a última compra registrada na Rua Shirley Regina das Chagas, 50?

A mais recente na base é de 07/2026. Os dados vão até 30/09/2026.

Quando foi construído o prédio da Rua Shirley Regina das Chagas, 50?

Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 2015.

Qual o nome do prédio da Rua Shirley Regina das Chagas, 50?

Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Edifício Rossi Mais Sintonia.

Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.