Reserva dos Bosques – Condomínio dos Passaros (Rua Senhora do Porto, 1600), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Palmeiras, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −16,6% em relação a Palmeiras (R$ 5.642 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 08/2026 | 55 m² | R$ 300.500 | R$ 5.420 |
| 08/2026 | 55 m² | R$ 400.000 | R$ 7.215 |
| 08/2026 | 82 m² | R$ 600.000 | R$ 7.298 |
| 05/2026 | 82 m² | R$ 645.000 | R$ 7.846 |
| 05/2026 | 55 m² | R$ 410.000 | R$ 7.395 |
| 04/2026 | 95 m² | R$ 699.000 | R$ 7.359 |
Ver todas as 175 comprasda mais recente à de 01/2019
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 12/2025 | 81 m² | R$ 540.000 | R$ 6.663 |
| 11/2025 | 55 m² | R$ 360.000 | R$ 6.551 |
| 10/2025 | 55 m² | R$ 355.000 | R$ 6.403 |
| 10/2025 | 82 m² | R$ 530.000 | R$ 6.447 |
| 09/2025 | 82 m² | R$ 535.000 | R$ 6.508 |
| 09/2025 | 82 m² | R$ 565.000 | R$ 6.873 |
| 05/2025 | 55 m² | R$ 360.000 | R$ 6.551 |
| 05/2025 | 82 m² | R$ 450.000 | R$ 5.474 |
| 05/2025 | 55 m² | R$ 380.000 | R$ 6.915 |
| 03/2025 | 95 m² | R$ 700.000 | R$ 7.369 |
| 03/2025 | 82 m² | R$ 477.000 | R$ 5.802 |
| 03/2025 | 82 m² | R$ 540.000 | R$ 6.569 |
| 03/2025 | 55 m² | R$ 300.000 | R$ 5.460 |
| 02/2025 | 82 m² | R$ 475.000 | R$ 5.778 |
| 01/2025 | 55 m² | R$ 365.000 | R$ 6.584 |
| 12/2024 | 55 m² | R$ 350.000 | R$ 6.369 |
| 12/2024 | 81 m² | R$ 294.303 | R$ 3.632 |
| 12/2024 | 81 m² | R$ 490.000 | R$ 6.046 |
| 12/2024 | 55 m² | R$ 440.000 | R$ 7.937 |
| 11/2024 | 82 m² | R$ 575.000 | R$ 6.994 |
| 11/2024 | 55 m² | R$ 330.000 | R$ 5.952 |
| 11/2024 | 82 m² | R$ 537.000 | R$ 6.532 |
| 10/2024 | 82 m² | R$ 430.000 | R$ 5.231 |
| 10/2024 | 55 m² | R$ 320.000 | R$ 5.772 |
| 08/2024 | 55 m² | R$ 300.000 | R$ 5.411 |
| 07/2024 | 82 m² | R$ 350.000 | R$ 4.257 |
| 05/2024 | 55 m² | R$ 332.000 | R$ 6.042 |
| 05/2024 | 55 m² | R$ 350.000 | R$ 6.369 |
| 04/2024 | 55 m² | R$ 368.000 | R$ 6.697 |
| 03/2024 | 81 m² | R$ 489.000 | R$ 6.034 |
| 02/2024 | 82 m² | R$ 400.000 | R$ 4.866 |
| 01/2024 | 55 m² | R$ 365.000 | R$ 6.642 |
| 12/2023 | 55 m² | R$ 370.000 | R$ 6.674 |
| 11/2023 | 82 m² | R$ 590.000 | R$ 7.177 |
| 10/2023 | 81 m² | R$ 447.000 | R$ 5.516 |
| 09/2023 | 55 m² | R$ 270.000 | R$ 4.870 |
| 09/2023 | 55 m² | R$ 365.000 | R$ 6.642 |
| 08/2023 | 82 m² | R$ 456.000 | R$ 5.547 |
| 07/2023 | 55 m² | R$ 345.000 | R$ 6.223 |
| 07/2023 | 81 m² | R$ 580.000 | R$ 7.157 |
| 06/2023 | 81 m² | R$ 350.000 | R$ 4.320 |
| 05/2023 | 82 m² | R$ 515.000 | R$ 6.264 |
| 05/2023 | 55 m² | R$ 355.000 | R$ 6.403 |
| 03/2023 | 95 m² | R$ 550.000 | R$ 5.790 |
| 02/2023 | 82 m² | R$ 465.000 | R$ 5.656 |
| 11/2022 | 55 m² | R$ 300.000 | R$ 5.411 |
| 11/2022 | 55 m² | R$ 290.000 | R$ 5.231 |
| 10/2022 | 54 m² | R$ 310.000 | R$ 5.781 |
| 08/2022 | 81 m² | R$ 350.000 | R$ 4.320 |
| 08/2022 | 53 m² | R$ 280.000 | R$ 5.274 |
| 07/2022 | 55 m² | R$ 290.000 | R$ 5.278 |
| 05/2022 | 82 m² | R$ 550.000 | R$ 6.690 |
| 04/2022 | 53 m² | R$ 270.000 | R$ 5.086 |
| 02/2022 | 54 m² | R$ 270.000 | R$ 5.036 |
| 02/2022 | 82 m² | R$ 550.000 | R$ 6.690 |
| 02/2022 | 55 m² | R$ 340.000 | R$ 6.187 |
| 02/2022 | 55 m² | R$ 375.000 | R$ 6.764 |
| 01/2022 | 82 m² | R$ 395.000 | R$ 4.805 |
| 01/2022 | 55 m² | R$ 317.000 | R$ 5.769 |
| 12/2021 | 81 m² | R$ 350.000 | R$ 4.319 |
| 12/2021 | 81 m² | R$ 360.000 | R$ 4.442 |
| 11/2021 | 82 m² | R$ 425.000 | R$ 5.170 |
| 11/2021 | 55 m² | R$ 320.000 | R$ 5.772 |
| 09/2021 | 81 m² | R$ 345.000 | R$ 4.258 |
| 09/2021 | 82 m² | R$ 458.000 | R$ 5.571 |
| 09/2021 | 82 m² | R$ 360.000 | R$ 4.379 |
| 08/2021 | 81 m² | R$ 335.000 | R$ 4.134 |
| 08/2021 | 55 m² | R$ 290.000 | R$ 5.231 |
| 08/2021 | 82 m² | R$ 360.000 | R$ 4.379 |
| 07/2021 | 81 m² | R$ 355.000 | R$ 4.381 |
| 06/2021 | 81 m² | R$ 330.000 | R$ 4.072 |
| 06/2021 | 82 m² | R$ 350.000 | R$ 4.257 |
| 06/2021 | 82 m² | R$ 350.000 | R$ 4.257 |
| 05/2021 | 55 m² | R$ 240.000 | R$ 4.372 |
| 05/2021 | 82 m² | R$ 340.000 | R$ 4.136 |
| 05/2021 | 82 m² | R$ 400.000 | R$ 4.866 |
| 05/2021 | 82 m² | R$ 360.000 | R$ 4.379 |
| 05/2021 | 81 m² | R$ 345.000 | R$ 4.257 |
| 04/2021 | 55 m² | R$ 270.000 | R$ 4.870 |
| 04/2021 | 82 m² | R$ 340.000 | R$ 4.136 |
| 03/2021 | 82 m² | R$ 370.000 | R$ 4.501 |
| 03/2021 | 55 m² | R$ 245.000 | R$ 4.459 |
| 02/2021 | 82 m² | R$ 394.000 | R$ 4.793 |
| 02/2021 | 82 m² | R$ 340.000 | R$ 4.136 |
| 02/2021 | 82 m² | R$ 350.000 | R$ 4.257 |
| 02/2021 | 55 m² | R$ 250.000 | R$ 4.509 |
| 02/2021 | 55 m² | R$ 245.000 | R$ 4.419 |
| 01/2021 | 54 m² | R$ 300.000 | R$ 5.596 |
| 01/2021 | 55 m² | R$ 265.000 | R$ 4.780 |
| 12/2020 | 53 m² | R$ 272.000 | R$ 5.093 |
| 11/2020 | 55 m² | R$ 260.000 | R$ 4.690 |
| 11/2020 | 82 m² | R$ 345.000 | R$ 4.197 |
| 11/2020 | 55 m² | R$ 305.000 | R$ 5.551 |
| 11/2020 | 82 m² | R$ 410.000 | R$ 4.987 |
| 11/2020 | 81 m² | R$ 399.000 | R$ 4.925 |
| 10/2020 | 55 m² | R$ 290.000 | R$ 5.231 |
| 09/2020 | 55 m² | R$ 230.000 | R$ 4.149 |
| 09/2020 | 81 m² | R$ 371.000 | R$ 4.578 |
| 09/2020 | 82 m² | R$ 330.000 | R$ 4.014 |
| 08/2020 | 81 m² | R$ 306.000 | R$ 3.776 |
| 08/2020 | 81 m² | R$ 338.000 | R$ 4.171 |
| 08/2020 | 81 m² | R$ 325.000 | R$ 4.010 |
| 07/2020 | 81 m² | R$ 330.000 | R$ 4.072 |
| 07/2020 | 81 m² | R$ 320.000 | R$ 3.950 |
| 07/2020 | 82 m² | R$ 395.000 | R$ 4.805 |
| 06/2020 | 81 m² | R$ 325.000 | R$ 4.011 |
| 06/2020 | 81 m² | R$ 300.000 | R$ 3.703 |
| 06/2020 | 82 m² | R$ 345.000 | R$ 4.197 |
| 06/2020 | 81 m² | R$ 325.000 | R$ 4.010 |
| 05/2020 | 82 m² | R$ 345.000 | R$ 4.197 |
| 05/2020 | 55 m² | R$ 225.000 | R$ 4.095 |
| 05/2020 | 55 m² | R$ 263.970 | R$ 4.804 |
| 04/2020 | 81 m² | R$ 330.000 | R$ 4.072 |
| 04/2020 | 82 m² | R$ 321.500 | R$ 3.911 |
| 03/2020 | 55 m² | R$ 285.000 | R$ 5.187 |
| 03/2020 | 82 m² | R$ 386.000 | R$ 4.695 |
| 03/2020 | 82 m² | R$ 387.000 | R$ 4.707 |
| 03/2020 | 82 m² | R$ 394.000 | R$ 4.793 |
| 02/2020 | 55 m² | R$ 235.000 | R$ 4.239 |
| 02/2020 | 82 m² | R$ 370.000 | R$ 4.501 |
| 02/2020 | 81 m² | R$ 364.000 | R$ 4.493 |
| 02/2020 | 55 m² | R$ 240.000 | R$ 4.368 |
| 01/2020 | 55 m² | R$ 306.000 | R$ 5.569 |
| 01/2020 | 55 m² | R$ 240.000 | R$ 4.368 |
| 01/2020 | 82 m² | R$ 345.000 | R$ 4.197 |
| 01/2020 | 82 m² | R$ 442.553 | R$ 5.383 |
| 01/2020 | 82 m² | R$ 360.110 | R$ 4.380 |
| 01/2020 | 82 m² | R$ 331.000 | R$ 4.026 |
| 01/2020 | 82 m² | R$ 380.382 | R$ 4.627 |
| 11/2019 | 55 m² | R$ 258.500 | R$ 4.663 |
| 11/2019 | 132 m² | R$ 360.000 | R$ 2.731 |
| 11/2019 | 82 m² | R$ 409.000 | R$ 4.975 |
| 10/2019 | 82 m² | R$ 380.000 | R$ 4.622 |
| 10/2019 | 55 m² | R$ 306.000 | R$ 5.569 |
| 08/2019 | 82 m² | R$ 359.000 | R$ 4.367 |
| 08/2019 | 55 m² | R$ 247.000 | R$ 4.495 |
| 08/2019 | 82 m² | R$ 406.000 | R$ 4.939 |
| 08/2019 | 55 m² | R$ 255.600 | R$ 4.610 |
| 07/2019 | 55 m² | R$ 255.600 | R$ 4.610 |
| 07/2019 | 55 m² | R$ 237.000 | R$ 4.313 |
| 07/2019 | 81 m² | R$ 342.188 | R$ 4.223 |
| 06/2019 | 82 m² | R$ 385.000 | R$ 4.683 |
| 06/2019 | 82 m² | R$ 394.000 | R$ 4.793 |
| 05/2019 | 82 m² | R$ 341.288 | R$ 4.151 |
| 05/2019 | 82 m² | R$ 379.000 | R$ 4.610 |
| 04/2019 | 55 m² | R$ 230.635 | R$ 4.160 |
| 04/2019 | 81 m² | R$ 321.343 | R$ 3.965 |
| 04/2019 | 55 m² | R$ 242.443 | R$ 4.412 |
| 04/2019 | 55 m² | R$ 227.408 | R$ 4.102 |
| 03/2019 | 81 m² | R$ 385.578 | R$ 4.758 |
| 03/2019 | 55 m² | R$ 240.000 | R$ 4.329 |
| 03/2019 | 55 m² | R$ 228.718 | R$ 4.126 |
| 03/2019 | 55 m² | R$ 220.000 | R$ 4.004 |
| 03/2019 | 55 m² | R$ 270.000 | R$ 4.870 |
| 03/2019 | 55 m² | R$ 239.000 | R$ 4.349 |
| 02/2019 | 55 m² | R$ 249.000 | R$ 4.491 |
| 02/2019 | 81 m² | R$ 310.000 | R$ 3.826 |
| 02/2019 | 55 m² | R$ 240.000 | R$ 4.368 |
| 02/2019 | 82 m² | R$ 348.610 | R$ 4.240 |
| 02/2019 | 55 m² | R$ 230.000 | R$ 4.149 |
| 02/2019 | 55 m² | R$ 239.000 | R$ 4.349 |
| 01/2019 | 82 m² | R$ 364.000 | R$ 4.428 |
| 01/2019 | 55 m² | R$ 243.000 | R$ 4.422 |
| 01/2019 | 55 m² | R$ 236.533 | R$ 4.305 |
| 01/2019 | 55 m² | R$ 259.318 | R$ 4.677 |
| 01/2019 | 55 m² | R$ 239.000 | R$ 4.349 |
| 01/2019 | 82 m² | R$ 382.000 | R$ 4.647 |
| 01/2019 | 82 m² | R$ 340.000 | R$ 4.136 |
| 01/2019 | 82 m² | R$ 330.432 | R$ 4.019 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?81 m² construídos: perto de R$ 559 mil · ajuste a área
perto de R$ 559 mil (faixa de R$ 500 mil a R$ 603 mil)
m² de hoje: R$ 6.903. Pelas 43 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano9 anos, de 2018 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2018 | 145 | R$ 4.550 | R$ 6.994 |
| 2019 | 40 | R$ 4.367 | R$ 6.531 |
| 2020 | 40 | R$ 4.368 | R$ 6.297 |
| 2021 | 30 | R$ 4.380 | R$ 5.844 |
| 2022 | 14 | R$ 5.344 | R$ 6.413 |
| 2023 | 13 | R$ 6.223 | R$ 7.182 |
| 2024 | 17 | R$ 6.042 | R$ 6.712 |
| 2025 | 15 | R$ 6.551 | R$ 6.833 |
| 2026 | 6 | R$ 7.329 | R$ 7.404 |
Sobre o prédioReserva dos Bosques – Condomínio dos Passaros · construído em 2017
Nome do condomínio: Reserva dos Bosques – Condomínio dos Passaros. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 29.276.790/0001-14).
Construído em 2017, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Palmeiras, na Rua Senhora do Porto.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Senhora do Porto, 1600, em Belo Horizonte?
Nas 175 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 4.707 e o apartamento mediano saiu por R$ 345.000, com 81 m² construídos (valor declarado na guia). −16,6% em relação a Palmeiras (R$ 5.642 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Senhora do Porto, 1600?
A mais recente na base é de 08/2026. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Senhora do Porto, 1600?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 2017.
Qual o nome do prédio da Rua Senhora do Porto, 1600?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Reserva dos Bosques – Condomínio dos Passaros.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.