Preço do m² em Palmeiras, Belo Horizonte, em 2025
O m² de apartamento usado em Palmeiras valeu R$ 5.642 em 2025, +32,7% em relação à cidade. 8º de 124 bairros de Belo Horizonte por m².
Com lançamentos (39% das compras), o m² mediano fica em R$ 5.699.
Ruas de Palmeiras com mais compras
| Rua | compras | m² usados |
|---|---|---|
| Rua Senhora do Porto | 156 | R$ 5.819 |
| Rua Antônio de Andrade Mendes | 29 | R$ 5.139 |
| Rua Professor Carlos Tunes | 4 | R$ 4.524 |
m² por ano (usados)
De 2008 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 3.466 para R$ 6.071 (+75,2%); o pico foi em 2018, com R$ 6.990.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2008 | 7 | R$ 1.237 | R$ 3.466 |
| 2009 | 5 | R$ 1.569 | R$ 4.070 |
| 2010 | 6 | R$ 2.261 | R$ 5.545 |
| 2011 | 6 | R$ 2.861 | R$ 6.575 |
| 2012 | 1 | R$ 3.212 | R$ 6.862 |
| 2013 | 3 | R$ 3.397 | R$ 6.852 |
| 2014† | 1 | R$ 3.138 | R$ 6.295 |
| 2015† | 6 | R$ 2.740 | R$ 4.834 |
| 2016 | 4 | R$ 2.892 | R$ 4.825 |
| 2017 | 1 | R$ 3.070 | R$ 4.928 |
| 2018 | 146 | R$ 4.549 | R$ 6.990 |
| 2019 | 45 | R$ 4.349 | R$ 6.474 |
| 2020 | 58 | R$ 4.122 | R$ 5.904 |
| 2021 | 204 | R$ 3.964 | R$ 5.426 |
| 2022 | 421 | R$ 4.460 | R$ 5.367 |
| 2023 | 308 | R$ 5.200 | R$ 6.004 |
| 2024 | 216 | R$ 5.741 | R$ 6.354 |
| 2025 | 193 | R$ 5.642 | R$ 5.883 |
| 2026* | 171 | R$ 5.992 | R$ 6.071 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano. † O arquivo da Prefeitura tem poucas guias de maio de 2014 a abril de 2015 (cerca de 60 por mês, contra 2.500 nos outros meses); as medianas desses anos usam menos compras.
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Perguntas frequentes
Quanto vale o m² de apartamento em Palmeiras, Belo Horizonte?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados em Palmeiras foi de R$ 5.642, em 193 compras com ITBI pago (valor declarado na guia). É +32,7% em relação à mediana da cidade (R$ 4.250).
Quanto custa um apartamento em Palmeiras?
O apartamento usado mediano em Palmeiras saiu por R$ 368.421 em 2025, com 80 m² construídos.
Os lançamentos em Palmeiras são mais caros?
Sim: com os prédios novos, o m² mediano em Palmeiras sobe para R$ 5.699. Lançamentos foram 39% das compras de apartamento em 2025.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.