Condomínio do Edifício Flamboyant (Rua Senhora das Merces, 67), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Graça, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −41,2% em relação a Graça (R$ 3.814 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 09/2025 | 135 m² | R$ 423.000 | R$ 3.133 |
| 03/2024 | 135 m² | R$ 325.000 | R$ 2.407 |
| 01/2024 | 135 m² | R$ 315.000 | R$ 2.333 |
| 08/2021 | 135 m² | R$ 290.000 | R$ 2.148 |
| 12/2020 | 135 m² | R$ 260.000 | R$ 1.926 |
| 03/2020 | 135 m² | R$ 235.000 | R$ 1.741 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?135 m² construídos: perto de R$ 364 mil · ajuste a área
perto de R$ 364 mil (faixa de R$ 328 mil a R$ 401 mil)
m² de hoje: R$ 2.697. Pelas 3 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano12 anos, de 2009 a 2025, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2009 | 3 | R$ 1.144 | R$ 2.968 |
| 2010 | 1 | R$ 1.111 | R$ 2.749 |
| 2011 | 1 | R$ 1.481 | R$ 3.416 |
| 2012 | 1 | R$ 1.815 | R$ 4.062 |
| 2014 | 1 | R$ 1.607 | R$ 3.152 |
| 2015 | 1 | R$ 2.037 | R$ 3.607 |
| 2016 | 1 | R$ 2.000 | R$ 3.352 |
| 2018 | 1 | R$ 1.704 | R$ 2.574 |
| 2020 | 2 | R$ 1.833 | R$ 2.585 |
| 2021 | 1 | R$ 2.148 | R$ 2.813 |
| 2024 | 2 | R$ 2.370 | R$ 2.669 |
| 2025 | 1 | R$ 3.133 | R$ 3.277 |
Sobre o prédioCondomínio do Edifício Flamboyant · construído em 1981 · 400 m da estação Silviano Brandão
Nome do condomínio: Condomínio do Edifício Flamboyant. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 03.183.235/0001-54).
Transporte: a 400 m em linha reta da estação Silviano Brandão (BRT MOVE). Estações: PBH (dados abertos).
Construído em 1981, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Graça.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Senhora das Merces, 67, em Belo Horizonte?
Nas 6 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 2.241 e o apartamento mediano saiu por R$ 302.500, com 135 m² construídos (valor declarado na guia). −41,2% em relação a Graça (R$ 3.814 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Senhora das Merces, 67?
A mais recente na base é de 09/2025. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Senhora das Merces, 67?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 1981.
Qual o nome do prédio da Rua Senhora das Merces, 67?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Edifício Flamboyant.
Qual a estação mais perto da Rua Senhora das Merces, 67?
A mais próxima é a estação Silviano Brandão (BRT MOVE), a cerca de 400 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.