Condomínio do Edifício City Way (Rua Senhora das Merces, 283), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Graça, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. +4,9% em relação a Graça (R$ 3.814 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 03/2026 | 84 m² | R$ 390.000 | R$ 4.653 |
| 03/2026 | 84 m² | R$ 410.000 | R$ 4.858 |
| 02/2026 | 84 m² | R$ 405.000 | R$ 4.832 |
| 12/2025 | 91 m² | R$ 450.000 | R$ 4.952 |
| 11/2025 | 89 m² | R$ 435.000 | R$ 4.886 |
| 09/2025 | 84 m² | R$ 395.000 | R$ 4.712 |
Ver todas as 24 comprasda mais recente à de 09/2019
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 05/2025 | 84 m² | R$ 340.000 | R$ 4.056 |
| 11/2024 | 84 m² | R$ 345.000 | R$ 4.116 |
| 10/2024 | 89 m² | R$ 350.000 | R$ 3.931 |
| 07/2024 | 84 m² | R$ 200.000 | R$ 2.386 |
| 09/2023 | 84 m² | R$ 320.000 | R$ 3.818 |
| 03/2023 | 89 m² | R$ 360.000 | R$ 4.044 |
| 01/2023 | 88 m² | R$ 347.000 | R$ 3.921 |
| 09/2022 | 89 m² | R$ 400.000 | R$ 4.493 |
| 04/2022 | 84 m² | R$ 340.000 | R$ 4.056 |
| 02/2022 | 84 m² | R$ 310.000 | R$ 3.698 |
| 02/2022 | 84 m² | R$ 250.000 | R$ 2.983 |
| 09/2021 | 88 m² | R$ 360.000 | R$ 4.068 |
| 08/2021 | 84 m² | R$ 284.000 | R$ 3.365 |
| 05/2021 | 88 m² | R$ 350.000 | R$ 3.955 |
| 01/2021 | 89 m² | R$ 325.000 | R$ 3.650 |
| 01/2021 | 91 m² | R$ 315.000 | R$ 3.466 |
| 04/2020 | 88 m² | R$ 320.000 | R$ 3.616 |
| 09/2019 | 84 m² | R$ 290.000 | R$ 3.436 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?84 m² construídos: perto de R$ 399 mil · ajuste a área
perto de R$ 399 mil (faixa de R$ 361 mil a R$ 418 mil)
m² de hoje: R$ 4.746. Pelas 11 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano14 anos, de 2013 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2013 | 9 | R$ 2.488 | R$ 5.017 |
| 2014 | 23 | R$ 2.654 | R$ 5.288 |
| 2015 | 15 | R$ 2.863 | R$ 4.966 |
| 2016 | 7 | R$ 3.257 | R$ 5.265 |
| 2017 | 2 | R$ 3.339 | R$ 5.274 |
| 2018 | 6 | R$ 3.424 | R$ 5.252 |
| 2019 | 1 | R$ 3.436 | R$ 5.058 |
| 2020 | 1 | R$ 3.616 | R$ 5.219 |
| 2021 | 5 | R$ 3.650 | R$ 5.040 |
| 2022 | 4 | R$ 3.877 | R$ 4.735 |
| 2023 | 3 | R$ 3.921 | R$ 4.636 |
| 2024 | 3 | R$ 3.931 | R$ 4.300 |
| 2025 | 4 | R$ 4.799 | R$ 5.012 |
| 2026 | 3 | R$ 4.832 | R$ 4.955 |
Sobre o prédioCondomínio do Edifício City Way · construído em 2013 · 500 m da estação Sagrada Família
Nome do condomínio: Condomínio do Edifício City Way. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 17.335.930/0001-07).
Transporte: a 500 m em linha reta da estação Sagrada Família (BRT MOVE). Estações: PBH (dados abertos).
Construído em 2013, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Graça.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Senhora das Merces, 283, em Belo Horizonte?
Nas 24 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 3.999 e o apartamento mediano saiu por R$ 346.000, com 84 m² construídos (valor declarado na guia). +4,9% em relação a Graça (R$ 3.814 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Senhora das Merces, 283?
A mais recente na base é de 03/2026. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Senhora das Merces, 283?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 2013.
Qual o nome do prédio da Rua Senhora das Merces, 283?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Edifício City Way.
Qual a estação mais perto da Rua Senhora das Merces, 283?
A mais próxima é a estação Sagrada Família (BRT MOVE), a cerca de 500 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.