Condomínio do Edifício Residencial Manaca (Rua Senador Pompeo, 89), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Serra, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −15,7% em relação a Serra (R$ 4.766 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 01/2024 | 99 m² | R$ 385.000 | R$ 3.887 |
| 01/2023 | 98 m² | R$ 420.000 | R$ 4.297 |
| 01/2023 | 98 m² | R$ 397.233 | R$ 4.064 |
| 09/2022 | 98 m² | R$ 490.000 | R$ 5.008 |
| 06/2022 | 98 m² | R$ 445.000 | R$ 4.552 |
| 05/2022 | 98 m² | R$ 300.000 | R$ 3.069 |
Ver todas as 12 comprasda mais recente à de 09/2020
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 07/2021 | 93 m² | R$ 360.000 | R$ 3.867 |
| 06/2021 | 142 m² | R$ 530.000 | R$ 3.736 |
| 01/2021 | 103 m² | R$ 410.000 | R$ 3.974 |
| 01/2021 | 98 m² | R$ 417.112 | R$ 4.267 |
| 01/2021 | 99 m² | R$ 300.000 | R$ 3.029 |
| 09/2020 | 93 m² | R$ 400.000 | R$ 4.296 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?98 m² construídos: perto de R$ 499 mil · ajuste a área
perto de R$ 499 mil (faixa de R$ 441 mil a R$ 567 mil)
m² de hoje: R$ 5.094. Pelas 12 compras deste endereço registradas, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano5 anos, de 2020 a 2024, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2020 | 1 | R$ 4.296 | R$ 6.132 |
| 2021 | 5 | R$ 3.867 | R$ 5.108 |
| 2022 | 3 | R$ 4.552 | R$ 5.427 |
| 2023 | 2 | R$ 4.180 | R$ 4.943 |
| 2024 | 1 | R$ 3.887 | R$ 4.398 |
Sobre o prédioCondomínio do Edifício Residencial Manaca · construído em 2020
Nome do condomínio: Condomínio do Edifício Residencial Manaca. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 25.206.761/0001-25).
Construído em 2020, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Serra.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Senador Pompeo, 89, em Belo Horizonte?
Nas 12 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 4.019 e o apartamento mediano saiu por R$ 405.000, com 98 m² construídos (valor declarado na guia). −15,7% em relação a Serra (R$ 4.766 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Senador Pompeo, 89?
A mais recente na base é de 01/2024. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Senador Pompeo, 89?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 2020.
Qual o nome do prédio da Rua Senador Pompeo, 89?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Edifício Residencial Manaca.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.