Condomínio do Edifício Amsterdam (Rua Sena Madureira, 493), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Ouro Preto, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −27,0% em relação a Ouro Preto (R$ 4.387 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 09/2026 | 161 m² | R$ 750.000 | R$ 4.651 |
| 12/2025 | 153 m² | R$ 440.000 | R$ 2.881 |
| 02/2025 | 162 m² | R$ 680.000 | R$ 4.211 |
| 01/2025 | 91 m² | R$ 410.000 | R$ 4.482 |
| 12/2022 | 161 m² | R$ 545.000 | R$ 3.380 |
| 03/2022 | 161 m² | R$ 630.000 | R$ 3.907 |
Ver todas as 31 comprasda mais recente à de 08/2019
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 12/2021 | 137 m² | R$ 525.000 | R$ 3.825 |
| 12/2021 | 92 m² | R$ 360.000 | R$ 3.926 |
| 06/2021 | 97 m² | R$ 321.100 | R$ 3.317 |
| 03/2021 | 162 m² | R$ 600.000 | R$ 3.713 |
| 11/2020 | 154 m² | R$ 460.000 | R$ 2.987 |
| 09/2020 | 113 m² | R$ 370.000 | R$ 3.270 |
| 08/2020 | 137 m² | R$ 400.000 | R$ 2.928 |
| 06/2020 | 108 m² | R$ 358.000 | R$ 3.330 |
| 04/2020 | 97 m² | R$ 330.000 | R$ 3.402 |
| 02/2020 | 124 m² | R$ 400.000 | R$ 3.223 |
| 01/2020 | 162 m² | R$ 238.000 | R$ 1.468 |
| 01/2020 | 161 m² | R$ 238.000 | R$ 1.479 |
| 12/2019 | 96 m² | R$ 305.000 | R$ 3.188 |
| 11/2019 | 92 m² | R$ 300.000 | R$ 3.272 |
| 10/2019 | 114 m² | R$ 360.000 | R$ 3.146 |
| 10/2019 | 93 m² | R$ 290.000 | R$ 3.107 |
| 09/2019 | 126 m² | R$ 385.000 | R$ 3.050 |
| 09/2019 | 97 m² | R$ 290.000 | R$ 2.989 |
| 09/2019 | 97 m² | R$ 290.000 | R$ 2.996 |
| 08/2019 | 97 m² | R$ 200.000 | R$ 2.066 |
| 08/2019 | 97 m² | R$ 310.000 | R$ 3.202 |
| 08/2019 | 162 m² | R$ 500.000 | R$ 3.096 |
| 08/2019 | 92 m² | R$ 301.818 | R$ 3.292 |
| 08/2019 | 137 m² | R$ 370.000 | R$ 2.695 |
| 08/2019 | 97 m² | R$ 296.000 | R$ 3.051 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?114 m² construídos: perto de R$ 521 mil · ajuste a área
perto de R$ 521 mil (faixa de R$ 384 mil a R$ 547 mil)
m² de hoje: R$ 4.574. Pelas 4 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano6 anos, de 2019 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2019 | 13 | R$ 3.096 | R$ 4.556 |
| 2020 | 8 | R$ 3.105 | R$ 4.424 |
| 2021 | 4 | R$ 3.769 | R$ 4.873 |
| 2022 | 2 | R$ 3.643 | R$ 4.389 |
| 2025 | 3 | R$ 4.211 | R$ 4.497 |
| 2026 | 1 | R$ 4.651 | R$ 4.651 |
Sobre o prédioCondomínio do Edifício Amsterdam · construído em 2019
Nome do condomínio: Condomínio do Edifício Amsterdam. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 34.886.997/0001-40).
Construído em 2019, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Ouro Preto.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Sena Madureira, 493, em Belo Horizonte?
Nas 31 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 3.202 e o apartamento mediano saiu por R$ 360.000, com 114 m² construídos (valor declarado na guia). −27,0% em relação a Ouro Preto (R$ 4.387 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Sena Madureira, 493?
A mais recente na base é de 09/2026. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Sena Madureira, 493?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 2019.
Qual o nome do prédio da Rua Sena Madureira, 493?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Edifício Amsterdam.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.