Condomínio Edifício Vitória (Rua Sebastião Meneses Silva, 70), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Ouro Preto, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −42,1% em relação a Ouro Preto (R$ 4.387 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 11/2025 | 131 m² | R$ 654.000 | R$ 4.997 |
| 08/2025 | 102 m² | R$ 575.000 | R$ 5.631 |
| 07/2025 | 131 m² | R$ 580.000 | R$ 4.432 |
| 04/2024 | 128 m² | R$ 600.000 | R$ 4.673 |
| 11/2023 | 189 m² | R$ 300.000 | R$ 1.585 |
| 09/2023 | 110 m² | R$ 465.000 | R$ 4.233 |
Ver todas as 30 comprasda mais recente à de 08/2019
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 11/2022 | 128 m² | R$ 450.000 | R$ 3.505 |
| 05/2022 | 102 m² | R$ 420.000 | R$ 4.113 |
| 04/2022 | 131 m² | R$ 580.000 | R$ 4.432 |
| 02/2022 | 158 m² | R$ 600.000 | R$ 3.797 |
| 02/2022 | 131 m² | R$ 320.000 | R$ 2.445 |
| 01/2022 | 131 m² | R$ 371.000 | R$ 2.835 |
| 07/2021 | 155 m² | R$ 500.000 | R$ 3.216 |
| 10/2020 | 128 m² | R$ 300.000 | R$ 2.337 |
| 10/2020 | 131 m² | R$ 300.000 | R$ 2.292 |
| 09/2020 | 191 m² | R$ 350.000 | R$ 1.828 |
| 09/2020 | 128 m² | R$ 250.000 | R$ 1.947 |
| 08/2020 | 128 m² | R$ 343.000 | R$ 2.672 |
| 06/2020 | 110 m² | R$ 330.000 | R$ 3.004 |
| 04/2020 | 157 m² | R$ 265.000 | R$ 1.688 |
| 02/2020 | 102 m² | R$ 255.000 | R$ 2.497 |
| 11/2019 | 100 m² | R$ 256.500 | R$ 2.572 |
| 10/2019 | 135 m² | R$ 338.000 | R$ 2.509 |
| 09/2019 | 100 m² | R$ 265.000 | R$ 2.657 |
| 09/2019 | 102 m² | R$ 240.000 | R$ 2.350 |
| 09/2019 | 155 m² | R$ 300.000 | R$ 1.930 |
| 09/2019 | 131 m² | R$ 230.000 | R$ 1.757 |
| 09/2019 | 100 m² | R$ 200.000 | R$ 2.006 |
| 09/2019 | 128 m² | R$ 300.000 | R$ 2.337 |
| 08/2019 | 100 m² | R$ 240.000 | R$ 2.407 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?128 m² construídos: perto de R$ 645 mil · ajuste a área
perto de R$ 645 mil (faixa de R$ 505 mil a R$ 690 mil)
m² de hoje: R$ 5.037. Pelas 6 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano7 anos, de 2019 a 2025, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2019 | 9 | R$ 2.350 | R$ 3.460 |
| 2020 | 8 | R$ 2.314 | R$ 3.275 |
| 2021 | 1 | R$ 3.216 | R$ 4.248 |
| 2022 | 6 | R$ 3.651 | R$ 4.447 |
| 2023 | 2 | R$ 2.909 | R$ 3.336 |
| 2024 | 1 | R$ 4.673 | R$ 5.216 |
| 2025 | 3 | R$ 4.997 | R$ 5.212 |
Sobre o prédioCondomínio Edifício Vitória · construído em 2019
Nome do condomínio: Condomínio Edifício Vitória. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 36.518.872/0001-93).
Construído em 2019, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Ouro Preto.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Sebastião Meneses Silva, 70, em Belo Horizonte?
Nas 30 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 2.541 e o apartamento mediano saiu por R$ 325.000, com 128 m² construídos (valor declarado na guia). −42,1% em relação a Ouro Preto (R$ 4.387 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Sebastião Meneses Silva, 70?
A mais recente na base é de 11/2025. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Sebastião Meneses Silva, 70?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 2019.
Qual o nome do prédio da Rua Sebastião Meneses Silva, 70?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio Edifício Vitória.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.