Condomínio do Edifício Itapoa (Rua São Sebastião do Paraiso, 381), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Itapoã, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −16,3% em relação a Itapoã (R$ 4.127 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 04/2026 | 181 m² | R$ 625.000 | R$ 3.456 |
| 01/2026 | 181 m² | R$ 685.000 | R$ 3.791 |
| 04/2025 | 181 m² | R$ 550.000 | R$ 3.042 |
| 12/2024 | 181 m² | R$ 720.000 | R$ 3.978 |
| 12/2023 | 181 m² | R$ 570.000 | R$ 3.153 |
| 11/2023 | 181 m² | R$ 660.000 | R$ 3.647 |
Ver todas as 7 comprasda mais recente à de 04/2022
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 04/2022 | 181 m² | R$ 390.000 | R$ 2.159 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?181 m² construídos: perto de R$ 680 mil · ajuste a área
perto de R$ 680 mil (faixa de R$ 621 mil a R$ 761 mil)
m² de hoje: R$ 3.755. Pelas 6 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano11 anos, de 2008 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2008 | 3 | R$ 1.051 | R$ 2.834 |
| 2009 | 6 | R$ 1.255 | R$ 3.252 |
| 2010 | 1 | R$ 1.410 | R$ 3.523 |
| 2011 | 5 | R$ 1.604 | R$ 3.627 |
| 2013 | 1 | R$ 2.101 | R$ 4.351 |
| 2015 | 2 | R$ 2.419 | R$ 4.304 |
| 2022 | 1 | R$ 2.159 | R$ 2.603 |
| 2023 | 2 | R$ 3.400 | R$ 3.874 |
| 2024 | 1 | R$ 3.978 | R$ 4.312 |
| 2025 | 1 | R$ 3.042 | R$ 3.217 |
| 2026 | 2 | R$ 3.623 | R$ 3.715 |
Sobre o prédioCondomínio do Edifício Itapoa · construído em 2008 · 200 m da estação Montese
Nome do condomínio: Condomínio do Edifício Itapoa. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 10.727.647/0001-73).
Transporte: a 200 m em linha reta da estação Montese (BRT MOVE). Estações: PBH (dados abertos).
Construído em 2008, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Itapoã.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua São Sebastião do Paraiso, 381, em Belo Horizonte?
Nas 7 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 3.456 e o apartamento mediano saiu por R$ 625.000, com 181 m² construídos (valor declarado na guia). −16,3% em relação a Itapoã (R$ 4.127 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua São Sebastião do Paraiso, 381?
A mais recente na base é de 04/2026. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua São Sebastião do Paraiso, 381?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 2008.
Qual o nome do prédio da Rua São Sebastião do Paraiso, 381?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Edifício Itapoa.
Qual a estação mais perto da Rua São Sebastião do Paraiso, 381?
A mais próxima é a estação Montese (BRT MOVE), a cerca de 200 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.