Condomínio do Residencial São Rafael (Rua São Rafael, 2), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Floresta, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. +7,8% em relação a Floresta (R$ 4.496 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 03/2026 | 75 m² | R$ 315.000 | R$ 4.182 |
| 07/2025 | 113 m² | R$ 690.000 | R$ 6.107 |
| 10/2024 | 75 m² | R$ 455.000 | R$ 6.057 |
| 01/2024 | 45 m² | R$ 315.000 | R$ 6.932 |
| 08/2023 | 78 m² | R$ 430.000 | R$ 5.519 |
| 02/2023 | 74 m² | R$ 395.000 | R$ 5.348 |
Ver todas as 13 comprasda mais recente à de 05/2019
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 01/2023 | 75 m² | R$ 355.000 | R$ 4.726 |
| 12/2021 | 118 m² | R$ 800.000 | R$ 6.797 |
| 04/2021 | 74 m² | R$ 358.000 | R$ 4.847 |
| 03/2020 | 72 m² | R$ 300.000 | R$ 4.171 |
| 01/2020 | 72 m² | R$ 315.000 | R$ 4.380 |
| 07/2019 | 74 m² | R$ 320.000 | R$ 4.302 |
| 05/2019 | 78 m² | R$ 350.000 | R$ 4.492 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?75 m² construídos: perto de R$ 489 mil · ajuste a área
perto de R$ 489 mil (faixa de R$ 360 mil a R$ 565 mil)
m² de hoje: R$ 6.517. Pelas 4 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano15 anos, de 2009 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2009 | 34 | R$ 1.232 | R$ 3.171 |
| 2010 | 8 | R$ 1.584 | R$ 3.969 |
| 2011 | 1 | R$ 1.214 | R$ 2.855 |
| 2012 | 1 | R$ 3.630 | R$ 8.057 |
| 2013 | 2 | R$ 4.702 | R$ 9.712 |
| 2014 | 1 | R$ 3.361 | R$ 6.742 |
| 2015 | 2 | R$ 2.474 | R$ 4.422 |
| 2016 | 2 | R$ 3.978 | R$ 6.543 |
| 2019 | 2 | R$ 4.397 | R$ 6.484 |
| 2020 | 2 | R$ 4.276 | R$ 6.162 |
| 2021 | 2 | R$ 5.822 | R$ 7.550 |
| 2023 | 3 | R$ 5.348 | R$ 6.271 |
| 2024 | 2 | R$ 6.495 | R$ 7.234 |
| 2025 | 1 | R$ 6.107 | R$ 6.410 |
| 2026 | 1 | R$ 4.182 | R$ 4.265 |
Sobre o prédioCondomínio do Residencial São Rafael · construído em 2009 · 750 m da estação Silviano Brandão
Nome do condomínio: Condomínio do Residencial São Rafael. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 10.811.338/0001-87).
Transporte: a 750 m em linha reta da estação Silviano Brandão (BRT MOVE) e a 900 m da estação Central (metrô). Estações: PBH (dados abertos), OpenStreetMap.
Construído em 2009, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Floresta.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua São Rafael, 2, em Belo Horizonte?
Nas 13 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 4.847 e o apartamento mediano saiu por R$ 355.000, com 75 m² construídos (valor declarado na guia). +7,8% em relação a Floresta (R$ 4.496 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua São Rafael, 2?
A mais recente na base é de 03/2026. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua São Rafael, 2?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 2009.
Qual o nome do prédio da Rua São Rafael, 2?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Residencial São Rafael.
Qual a estação mais perto da Rua São Rafael, 2?
A mais próxima é a estação Silviano Brandão (BRT MOVE), a cerca de 750 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior. A estação de metrô mais perto é a Central, a cerca de 900 m.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.