Condomínio do Edifício Hortensia (Rua São Pedro do Avai, 175), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Santa Branca, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −14,5% em relação a Santa Branca (R$ 4.157 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 05/2023 | 50 m² | R$ 205.000 | R$ 4.074 |
| 11/2021 | 49 m² | R$ 165.000 | R$ 3.351 |
| 06/2020 | 49 m² | R$ 175.000 | R$ 3.554 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?49 m² construídos: perto de R$ 230 mil · ajuste a área
perto de R$ 230 mil (faixa de R$ 207 mil a R$ 254 mil)
m² de hoje: R$ 4.704. Pelas 3 compras deste endereço registradas, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano9 anos, de 2008 a 2023, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2008 | 1 | R$ 1.391 | R$ 3.711 |
| 2009 | 1 | R$ 1.016 | R$ 2.630 |
| 2010 | 1 | R$ 2.132 | R$ 5.356 |
| 2011 | 1 | R$ 1.053 | R$ 2.495 |
| 2013 | 2 | R$ 3.007 | R$ 6.188 |
| 2015 | 1 | R$ 2.981 | R$ 5.289 |
| 2020 | 1 | R$ 3.554 | R$ 5.136 |
| 2021 | 1 | R$ 3.351 | R$ 4.244 |
| 2023 | 1 | R$ 4.074 | R$ 4.704 |
Sobre o prédioCondomínio do Edifício Hortensia · construído em 1999 · 100 m da estação Lagoa do Nado
Nome do condomínio: Condomínio do Edifício Hortensia. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 03.468.371/0001-90).
Transporte: a 100 m em linha reta da estação Lagoa do Nado (BRT MOVE). Estações: PBH (dados abertos).
Construído em 1999, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Santa Branca.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua São Pedro do Avai, 175, em Belo Horizonte?
Nas 3 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 3.554 e o apartamento mediano saiu por R$ 175.000, com 49 m² construídos (valor declarado na guia). −14,5% em relação a Santa Branca (R$ 4.157 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua São Pedro do Avai, 175?
A mais recente na base é de 05/2023. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua São Pedro do Avai, 175?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 1999.
Qual o nome do prédio da Rua São Pedro do Avai, 175?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Edifício Hortensia.
Qual a estação mais perto da Rua São Pedro do Avai, 175?
A mais próxima é a estação Lagoa do Nado (BRT MOVE), a cerca de 100 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.