Condomínio do Edifício Delfran (Rua São Mateus, 396), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Sagrada Família, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −12,7% em relação a Sagrada Família (R$ 4.181 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 01/2024 | 159 m² | R$ 650.000 | R$ 4.088 |
| 09/2023 | 159 m² | R$ 540.000 | R$ 3.396 |
| 04/2023 | 172 m² | R$ 650.000 | R$ 3.777 |
| 04/2023 | 184 m² | R$ 750.000 | R$ 4.077 |
| 08/2022 | 236 m² | R$ 830.000 | R$ 3.520 |
| 11/2021 | 236 m² | R$ 750.000 | R$ 3.181 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?178 m² construídos: perto de R$ 766 mil · ajuste a área
perto de R$ 766 mil (faixa de R$ 711 mil a R$ 827 mil)
m² de hoje: R$ 4.306. Pelas 6 compras deste endereço registradas, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano4 anos, de 2021 a 2024, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 | R$ 3.181 | R$ 4.029 |
| 2022 | 1 | R$ 3.520 | R$ 4.240 |
| 2023 | 3 | R$ 3.777 | R$ 4.371 |
| 2024 | 1 | R$ 4.088 | R$ 4.625 |
Sobre o prédioCondomínio do Edifício Delfran · construído em 2021 · 750 m da estação Horto
Nome do condomínio: Condomínio do Edifício Delfran. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 43.549.231/0001-61).
Transporte: a 750 m em linha reta da estação Horto (metrô). Estações: OpenStreetMap.
Construído em 2021, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Sagrada Família.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua São Mateus, 396, em Belo Horizonte?
Nas 6 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 3.648 e o apartamento mediano saiu por R$ 700.000, com 178 m² construídos (valor declarado na guia). −12,7% em relação a Sagrada Família (R$ 4.181 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua São Mateus, 396?
A mais recente na base é de 01/2024. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua São Mateus, 396?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 2021.
Qual o nome do prédio da Rua São Mateus, 396?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Edifício Delfran.
Qual a estação mais perto da Rua São Mateus, 396?
A mais próxima é a estação Horto (metrô), a cerca de 750 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.