Condomínio do Edifício Lagoa do Fogo (Rua São Manoel, 250), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Floresta, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −12,3% em relação a Floresta (R$ 4.496 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 04/2026 | 169 m² | R$ 910.000 | R$ 5.394 |
| 07/2022 | 167 m² | R$ 740.000 | R$ 4.431 |
| 09/2021 | 263 m² | R$ 990.000 | R$ 3.769 |
| 08/2021 | 197 m² | R$ 766.000 | R$ 3.890 |
| 11/2020 | 254 m² | R$ 910.000 | R$ 3.588 |
| 07/2019 | 263 m² | R$ 1.050.000 | R$ 3.998 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?225 m² construídos: perto de R$ 1,17 mi · ajuste a área
perto de R$ 1,17 mi (faixa de R$ 1,12 mi a R$ 1,25 mi)
m² de hoje: R$ 5.207. Pelas 6 compras deste endereço registradas, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano8 anos, de 2015 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2015 | 7 | R$ 3.190 | R$ 5.571 |
| 2016 | 3 | R$ 3.142 | R$ 5.100 |
| 2018 | 2 | R$ 3.780 | R$ 5.809 |
| 2019 | 1 | R$ 3.998 | R$ 5.889 |
| 2020 | 1 | R$ 3.588 | R$ 5.033 |
| 2021 | 2 | R$ 3.830 | R$ 4.988 |
| 2022 | 1 | R$ 4.431 | R$ 5.318 |
| 2026 | 1 | R$ 5.394 | R$ 5.465 |
Sobre o prédioCondomínio do Edifício Lagoa do Fogo · construído em 2015 · 500 m da estação Silviano Brandão
Nome do condomínio: Condomínio do Edifício Lagoa do Fogo. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 29.055.500/0001-02).
Transporte: a 500 m em linha reta da estação Silviano Brandão (BRT MOVE) e a 1,1 km da estação Central (metrô). Estações: PBH (dados abertos), OpenStreetMap.
Construído em 2015, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Floresta.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua São Manoel, 250, em Belo Horizonte?
Nas 6 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 3.944 e o apartamento mediano saiu por R$ 910.000, com 225 m² construídos (valor declarado na guia). −12,3% em relação a Floresta (R$ 4.496 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua São Manoel, 250?
A mais recente na base é de 04/2026. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua São Manoel, 250?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 2015.
Qual o nome do prédio da Rua São Manoel, 250?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Edifício Lagoa do Fogo.
Qual a estação mais perto da Rua São Manoel, 250?
A mais próxima é a estação Silviano Brandão (BRT MOVE), a cerca de 500 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior. A estação de metrô mais perto é a Central, a cerca de 1,1 km.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.