Condomínio do Edifício Xavier (Rua São Leopoldo, 479), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Santa Cruz, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −18,9% em relação a Santa Cruz (R$ 3.892 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 06/2025 | 107 m² | R$ 345.000 | R$ 3.222 |
| 01/2025 | 123 m² | R$ 380.000 | R$ 3.090 |
| 04/2024 | 100 m² | R$ 388.000 | R$ 3.872 |
| 10/2019 | 181 m² | R$ 465.000 | R$ 2.568 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?115 m² construídos: perto de R$ 390 mil · ajuste a área
perto de R$ 390 mil (faixa de R$ 351 mil a R$ 429 mil)
m² de hoje: R$ 3.391. Pelas 3 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano6 anos, de 2015 a 2025, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2015 | 4 | R$ 2.506 | R$ 4.408 |
| 2016 | 3 | R$ 2.584 | R$ 4.287 |
| 2017 | 1 | R$ 1.868 | R$ 2.968 |
| 2019 | 1 | R$ 2.568 | R$ 3.776 |
| 2024 | 1 | R$ 3.872 | R$ 4.321 |
| 2025 | 2 | R$ 3.156 | R$ 3.368 |
Sobre o prédioCondomínio do Edifício Xavier · construído em 2014 · 1,1 km da estação Cachoeirinha
Nome do condomínio: Condomínio do Edifício Xavier. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 27.134.414/0001-60).
Transporte: a 1,1 km em linha reta da estação Cachoeirinha (BRT MOVE). Estações: PBH (dados abertos).
Construído em 2014, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Santa Cruz.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua São Leopoldo, 479, em Belo Horizonte?
Nas 4 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 3.156 e o apartamento mediano saiu por R$ 384.000, com 115 m² construídos (valor declarado na guia). −18,9% em relação a Santa Cruz (R$ 3.892 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua São Leopoldo, 479?
A mais recente na base é de 06/2025. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua São Leopoldo, 479?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 2014.
Qual o nome do prédio da Rua São Leopoldo, 479?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Edifício Xavier.
Qual a estação mais perto da Rua São Leopoldo, 479?
A mais próxima é a estação Cachoeirinha (BRT MOVE), a cerca de 1,1 km em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.