Condomínio do Edifício Villani I (Rua São Jorge, 85), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Carlos Prates, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. +5,3% em relação a Carlos Prates (R$ 3.375 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 09/2026 | 57 m² | R$ 235.000 | R$ 4.133 |
| 03/2026 | 58 m² | R$ 385.000 | R$ 6.596 |
| 12/2025 | 60 m² | R$ 255.000 | R$ 4.256 |
| 09/2025 | 60 m² | R$ 240.000 | R$ 4.006 |
| 10/2024 | 60 m² | R$ 127.619 | R$ 2.130 |
| 05/2024 | 69 m² | R$ 225.000 | R$ 3.261 |
Ver todas as 10 comprasda mais recente à de 07/2020
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 04/2024 | 58 m² | R$ 220.000 | R$ 3.769 |
| 11/2023 | 60 m² | R$ 180.000 | R$ 3.020 |
| 02/2023 | 57 m² | R$ 190.000 | R$ 3.342 |
| 07/2020 | 58 m² | R$ 120.000 | R$ 2.059 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?59 m² construídos: perto de R$ 246 mil · ajuste a área
perto de R$ 246 mil (faixa de R$ 206 mil a R$ 258 mil)
m² de hoje: R$ 4.161. Pelas 8 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano9 anos, de 2008 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2008 | 2 | R$ 1.339 | R$ 3.714 |
| 2010 | 1 | R$ 2.086 | R$ 5.162 |
| 2011 | 2 | R$ 2.110 | R$ 4.908 |
| 2013 | 2 | R$ 2.771 | R$ 5.806 |
| 2020 | 1 | R$ 2.059 | R$ 2.964 |
| 2023 | 2 | R$ 3.181 | R$ 3.684 |
| 2024 | 3 | R$ 3.261 | R$ 3.623 |
| 2025 | 2 | R$ 4.131 | R$ 4.307 |
| 2026 | 2 | R$ 5.364 | R$ 5.430 |
Sobre o prédioCondomínio do Edifício Villani I · construído em 1992
Nome do condomínio: Condomínio do Edifício Villani I. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 00.117.455/0001-91).
Construído em 1992, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Carlos Prates.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua São Jorge, 85, em Belo Horizonte?
Nas 10 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 3.555 e o apartamento mediano saiu por R$ 222.500, com 59 m² construídos (valor declarado na guia). +5,3% em relação a Carlos Prates (R$ 3.375 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua São Jorge, 85?
A mais recente na base é de 09/2026. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua São Jorge, 85?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 1992.
Qual o nome do prédio da Rua São Jorge, 85?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Edifício Villani I.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.