Condomínio Edifício Rio Sena (Rua São João do Paraiso, 265), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Sion, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −7,6% em relação a Sion (R$ 4.911 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 11/2024 | 166 m² | R$ 815.000 | R$ 4.915 |
| 09/2024 | 166 m² | R$ 900.000 | R$ 5.428 |
| 07/2022 | 166 m² | R$ 690.000 | R$ 4.161 |
| 01/2020 | 166 m² | R$ 400.000 | R$ 2.412 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?166 m² construídos: perto de R$ 859 mil · ajuste a área
perto de R$ 859 mil (faixa de R$ 641 mil a R$ 965 mil)
m² de hoje: R$ 5.175. Pelas 4 compras deste endereço registradas, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano6 anos, de 2008 a 2024, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2008 | 1 | R$ 1.689 | R$ 4.553 |
| 2009 | 1 | R$ 1.689 | R$ 4.446 |
| 2012 | 2 | R$ 3.283 | R$ 7.252 |
| 2020 | 1 | R$ 2.412 | R$ 3.482 |
| 2022 | 1 | R$ 4.161 | R$ 4.995 |
| 2024 | 2 | R$ 5.172 | R$ 5.662 |
Sobre o prédioCondomínio Edifício Rio Sena · construído em 1978
Nome do condomínio: Condomínio Edifício Rio Sena. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 26.386.656/0001-88).
Construído em 1978, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Sion.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua São João do Paraiso, 265, em Belo Horizonte?
Nas 4 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 4.538 e o apartamento mediano saiu por R$ 752.500, com 166 m² construídos (valor declarado na guia). −7,6% em relação a Sion (R$ 4.911 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua São João do Paraiso, 265?
A mais recente na base é de 11/2024. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua São João do Paraiso, 265?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 1978.
Qual o nome do prédio da Rua São João do Paraiso, 265?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio Edifício Rio Sena.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.