Condomínio do Edifício Margarida Rodrigues (Rua São João da Vereda, 480), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Santa Branca, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. +10,4% em relação a Santa Branca (R$ 4.157 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 07/2026 | 63 m² | R$ 730.000 | R$ 11.551 |
| 02/2025 | 45 m² | R$ 288.000 | R$ 6.452 |
| 01/2023 | 63 m² | R$ 410.000 | R$ 6.487 |
| 06/2022 | 63 m² | R$ 310.000 | R$ 4.905 |
| 10/2021 | 63 m² | R$ 260.000 | R$ 4.114 |
| 08/2021 | 63 m² | R$ 310.000 | R$ 4.905 |
Ver todas as 20 comprasda mais recente à de 07/2019
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 07/2020 | 63 m² | R$ 280.000 | R$ 4.430 |
| 04/2020 | 46 m² | R$ 212.000 | R$ 4.622 |
| 03/2020 | 64 m² | R$ 160.000 | R$ 2.519 |
| 10/2019 | 46 m² | R$ 214.000 | R$ 4.665 |
| 10/2019 | 46 m² | R$ 211.000 | R$ 4.600 |
| 10/2019 | 50 m² | R$ 200.000 | R$ 3.990 |
| 09/2019 | 57 m² | R$ 215.000 | R$ 3.788 |
| 09/2019 | 55 m² | R$ 215.000 | R$ 3.944 |
| 09/2019 | 45 m² | R$ 215.000 | R$ 4.816 |
| 08/2019 | 46 m² | R$ 207.000 | R$ 4.513 |
| 08/2019 | 59 m² | R$ 255.000 | R$ 4.313 |
| 08/2019 | 46 m² | R$ 214.000 | R$ 4.665 |
| 08/2019 | 46 m² | R$ 210.000 | R$ 4.578 |
| 07/2019 | 45 m² | R$ 140.000 | R$ 3.136 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?52 m² construídos: perto de R$ 340 mil · ajuste a área
perto de R$ 340 mil (faixa de R$ 302 mil a R$ 357 mil)
m² de hoje: R$ 6.532. Pelas 20 compras deste endereço registradas, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano7 anos, de 2019 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2019 | 11 | R$ 4.513 | R$ 6.640 |
| 2020 | 3 | R$ 4.430 | R$ 6.379 |
| 2021 | 2 | R$ 4.509 | R$ 5.842 |
| 2022 | 1 | R$ 4.905 | R$ 5.847 |
| 2023 | 1 | R$ 6.487 | R$ 7.671 |
| 2025 | 1 | R$ 6.452 | R$ 6.891 |
| 2026 | 1 | R$ 11.551 | R$ 11.608 |
Sobre o prédioCondomínio do Edifício Margarida Rodrigues · construído em 2019 · 450 m da estação Lagoa do Nado
Nome do condomínio: Condomínio do Edifício Margarida Rodrigues. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 34.399.655/0001-04).
Transporte: a 450 m em linha reta da estação Lagoa do Nado (BRT MOVE). Estações: PBH (dados abertos).
Construído em 2019, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Santa Branca.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua São João da Vereda, 480, em Belo Horizonte?
Nas 20 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 4.589 e o apartamento mediano saiu por R$ 215.000, com 52 m² construídos (valor declarado na guia). +10,4% em relação a Santa Branca (R$ 4.157 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua São João da Vereda, 480?
A mais recente na base é de 07/2026. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua São João da Vereda, 480?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 2019.
Qual o nome do prédio da Rua São João da Vereda, 480?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Edifício Margarida Rodrigues.
Qual a estação mais perto da Rua São João da Vereda, 480?
A mais próxima é a estação Lagoa do Nado (BRT MOVE), a cerca de 450 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.