Condomínio do Edifício São João da Vereda (Rua São João da Vereda, 37), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Santa Branca, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −33,0% em relação a Santa Branca (R$ 4.157 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 176 m² | R$ 950.000 | R$ 5.411 |
| 01/2026 | 176 m² | R$ 870.000 | R$ 4.956 |
| 11/2025 | 176 m² | R$ 450.000 | R$ 2.563 |
| 11/2024 | 104 m² | R$ 230.000 | R$ 2.212 |
| 04/2023 | 125 m² | R$ 350.000 | R$ 2.799 |
| 02/2023 | 155 m² | R$ 455.000 | R$ 2.937 |
Ver todas as 15 comprasda mais recente à de 07/2019
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 11/2022 | 93 m² | R$ 265.000 | R$ 2.864 |
| 09/2022 | 125 m² | R$ 283.000 | R$ 2.263 |
| 04/2022 | 176 m² | R$ 640.000 | R$ 3.645 |
| 11/2021 | 104 m² | R$ 265.000 | R$ 2.548 |
| 07/2021 | 155 m² | R$ 380.000 | R$ 2.453 |
| 06/2021 | 130 m² | R$ 377.000 | R$ 2.890 |
| 04/2020 | 125 m² | R$ 348.000 | R$ 2.783 |
| 10/2019 | 143 m² | R$ 340.000 | R$ 2.376 |
| 07/2019 | 125 m² | R$ 300.000 | R$ 2.399 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?130 m² construídos: perto de R$ 508 mil · ajuste a área
perto de R$ 508 mil (faixa de R$ 322 mil a R$ 697 mil)
m² de hoje: R$ 3.904. Pelas 4 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano12 anos, de 2015 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2015 | 8 | R$ 2.511 | R$ 4.455 |
| 2016 | 4 | R$ 2.357 | R$ 3.863 |
| 2017 | 2 | R$ 2.020 | R$ 3.209 |
| 2018 | 1 | R$ 2.319 | R$ 3.597 |
| 2019 | 2 | R$ 2.388 | R$ 3.515 |
| 2020 | 1 | R$ 2.783 | R$ 4.017 |
| 2021 | 3 | R$ 2.548 | R$ 3.240 |
| 2022 | 3 | R$ 2.864 | R$ 3.425 |
| 2023 | 2 | R$ 2.868 | R$ 3.342 |
| 2024 | 1 | R$ 2.212 | R$ 2.409 |
| 2025 | 1 | R$ 2.563 | R$ 2.673 |
| 2026 | 2 | R$ 5.183 | R$ 5.288 |
Sobre o prédioCondomínio do Edifício São João da Vereda · construído em 2015 · 200 m da estação Montese
Nome do condomínio: Condomínio do Edifício São João da Vereda. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 24.115.968/0001-21).
Transporte: a 200 m em linha reta da estação Montese (BRT MOVE). Estações: PBH (dados abertos).
Construído em 2015, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Santa Branca.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua São João da Vereda, 37, em Belo Horizonte?
Nas 15 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 2.783 e o apartamento mediano saiu por R$ 350.000, com 130 m² construídos (valor declarado na guia). −33,0% em relação a Santa Branca (R$ 4.157 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua São João da Vereda, 37?
A mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua São João da Vereda, 37?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 2015.
Qual o nome do prédio da Rua São João da Vereda, 37?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Edifício São João da Vereda.
Qual a estação mais perto da Rua São João da Vereda, 37?
A mais próxima é a estação Montese (BRT MOVE), a cerca de 200 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.