Condomínio do Edifício Leonardo da Vinci (Rua São João da Serra, 491), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de São Gabriel, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −9,4% em relação a São Gabriel (R$ 3.569 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 11/2023 | 161 m² | R$ 565.000 | R$ 3.514 |
| 01/2019 | 161 m² | R$ 520.000 | R$ 3.234 |
| 01/2019 | 193 m² | R$ 535.000 | R$ 2.771 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?161 m² construídos: perto de R$ 671 mil · ajuste a área
perto de R$ 671 mil (faixa de R$ 604 mil a R$ 738 mil)
m² de hoje: R$ 4.167. Pelas 3 compras deste endereço registradas, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano6 anos, de 2015 a 2023, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2015 | 1 | R$ 2.589 | R$ 4.435 |
| 2016 | 4 | R$ 2.237 | R$ 3.723 |
| 2017 | 2 | R$ 2.218 | R$ 3.528 |
| 2018 | 1 | R$ 2.253 | R$ 3.412 |
| 2019 | 2 | R$ 3.003 | R$ 4.516 |
| 2023 | 1 | R$ 3.514 | R$ 4.015 |
Sobre o prédioCondomínio do Edifício Leonardo da Vinci · construído em 2015
Nome do condomínio: Condomínio do Edifício Leonardo da Vinci. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 47.880.666/0001-45).
Construído em 2015, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em São Gabriel.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua São João da Serra, 491, em Belo Horizonte?
Nas 3 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 3.234 e o apartamento mediano saiu por R$ 535.000, com 161 m² construídos (valor declarado na guia). −9,4% em relação a São Gabriel (R$ 3.569 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua São João da Serra, 491?
A mais recente na base é de 11/2023. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua São João da Serra, 491?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 2015.
Qual o nome do prédio da Rua São João da Serra, 491?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Edifício Leonardo da Vinci.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.