Condomínio do Edifício Teresa de Avila (Rua São João da Lagoa, 94), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Santa Branca, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −18,1% em relação a Santa Branca (R$ 4.157 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 09/2025 | 112 m² | R$ 410.000 | R$ 3.677 |
| 07/2025 | 104 m² | R$ 400.000 | R$ 3.835 |
| 10/2024 | 111 m² | R$ 452.700 | R$ 4.079 |
| 12/2022 | 105 m² | R$ 330.000 | R$ 3.130 |
| 10/2021 | 164 m² | R$ 500.000 | R$ 3.058 |
| 11/2020 | 112 m² | R$ 313.000 | R$ 2.791 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?111 m² construídos: perto de R$ 447 mil · ajuste a área
perto de R$ 447 mil (faixa de R$ 402 mil a R$ 492 mil)
m² de hoje: R$ 4.026. Pelas 3 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano11 anos, de 2010 a 2025, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2010 | 16 | R$ 1.561 | R$ 3.782 |
| 2011 | 2 | R$ 1.507 | R$ 3.454 |
| 2012 | 1 | R$ 1.976 | R$ 4.254 |
| 2014 | 1 | R$ 1.163 | R$ 2.318 |
| 2017 | 2 | R$ 2.812 | R$ 4.472 |
| 2018 | 1 | R$ 2.461 | R$ 3.711 |
| 2020 | 1 | R$ 2.791 | R$ 3.915 |
| 2021 | 1 | R$ 3.058 | R$ 3.910 |
| 2022 | 1 | R$ 3.130 | R$ 3.720 |
| 2024 | 1 | R$ 4.079 | R$ 4.461 |
| 2025 | 2 | R$ 3.756 | R$ 3.936 |
Sobre o prédioCondomínio do Edifício Teresa de Avila · construído em 2010 · 250 m da estação Montese
Nome do condomínio: Condomínio do Edifício Teresa de Avila. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 13.249.770/0001-14).
Transporte: a 250 m em linha reta da estação Montese (BRT MOVE). Estações: PBH (dados abertos).
Construído em 2010, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Santa Branca.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua São João da Lagoa, 94, em Belo Horizonte?
Nas 6 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 3.403 e o apartamento mediano saiu por R$ 405.000, com 111 m² construídos (valor declarado na guia). −18,1% em relação a Santa Branca (R$ 4.157 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua São João da Lagoa, 94?
A mais recente na base é de 09/2025. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua São João da Lagoa, 94?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 2010.
Qual o nome do prédio da Rua São João da Lagoa, 94?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Edifício Teresa de Avila.
Qual a estação mais perto da Rua São João da Lagoa, 94?
A mais próxima é a estação Montese (BRT MOVE), a cerca de 250 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.