Condomínio do Edifício Ana Gabriela de Melo (Rua Santa Maria Bertilla, 38), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de São João Batista, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. +23,6% em relação a São João Batista (R$ 3.672 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 03/2026 | 42 m² | R$ 292.500 | R$ 6.988 |
| 05/2024 | 67 m² | R$ 350.000 | R$ 5.243 |
| 07/2021 | 42 m² | R$ 192.000 | R$ 4.587 |
| 03/2021 | 62 m² | R$ 215.000 | R$ 3.446 |
| 02/2021 | 58 m² | R$ 214.000 | R$ 3.711 |
| 01/2021 | 67 m² | R$ 255.000 | R$ 3.820 |
Ver todas as 18 comprasda mais recente à de 10/2020
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 01/2021 | 49 m² | R$ 215.000 | R$ 4.383 |
| 12/2020 | 42 m² | R$ 190.000 | R$ 4.539 |
| 11/2020 | 42 m² | R$ 190.000 | R$ 4.539 |
| 11/2020 | 42 m² | R$ 190.000 | R$ 4.539 |
| 11/2020 | 67 m² | R$ 270.000 | R$ 4.044 |
| 11/2020 | 69 m² | R$ 236.000 | R$ 3.416 |
| 11/2020 | 42 m² | R$ 190.000 | R$ 4.539 |
| 11/2020 | 42 m² | R$ 190.000 | R$ 4.539 |
| 11/2020 | 42 m² | R$ 190.000 | R$ 4.539 |
| 10/2020 | 67 m² | R$ 270.000 | R$ 4.044 |
| 10/2020 | 67 m² | R$ 270.000 | R$ 4.044 |
| 10/2020 | 42 m² | R$ 190.000 | R$ 4.539 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?45 m² construídos: perto de R$ 272 mil · ajuste a área
perto de R$ 272 mil (faixa de R$ 251 mil a R$ 287 mil)
m² de hoje: R$ 6.055. Pelas 18 compras deste endereço registradas, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano4 anos, de 2020 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2020 | 11 | R$ 4.539 | R$ 6.367 |
| 2021 | 5 | R$ 3.820 | R$ 5.273 |
| 2024 | 1 | R$ 5.243 | R$ 5.825 |
| 2026 | 1 | R$ 6.988 | R$ 7.127 |
Sobre o prédioCondomínio do Edifício Ana Gabriela de Melo · construído em 2020 · 1,2 km da estação Venda Nova
Nome do condomínio: Condomínio do Edifício Ana Gabriela de Melo. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 41.630.438/0001-30).
Transporte: a 1,2 km em linha reta da estação Venda Nova (BRT MOVE). Estações: PBH (dados abertos).
Construído em 2020, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em São João Batista.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Santa Maria Bertilla, 38, em Belo Horizonte?
Nas 18 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 4.539 e o apartamento mediano saiu por R$ 214.500, com 45 m² construídos (valor declarado na guia). +23,6% em relação a São João Batista (R$ 3.672 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Santa Maria Bertilla, 38?
A mais recente na base é de 03/2026. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Santa Maria Bertilla, 38?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 2020.
Qual o nome do prédio da Rua Santa Maria Bertilla, 38?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Edifício Ana Gabriela de Melo.
Qual a estação mais perto da Rua Santa Maria Bertilla, 38?
A mais próxima é a estação Venda Nova (BRT MOVE), a cerca de 1,2 km em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.