Condomínio do Edifício João Alves Franco (Rua Santa Cruz, 435), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Alto Barroca, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −26,8% em relação a Alto Barroca (R$ 4.149 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 01/2025 | 192 m² | R$ 798.500 | R$ 4.148 |
| 05/2024 | 192 m² | R$ 585.000 | R$ 3.039 |
| 02/2023 | 192 m² | R$ 250.000 | R$ 1.299 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?192 m² construídos: perto de R$ 648 mil · ajuste a área
perto de R$ 648 mil (faixa de R$ 583 mil a R$ 713 mil)
m² de hoje: R$ 3.376. Pelas 3 compras deste endereço registradas, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano6 anos, de 2009 a 2025, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2009 | 1 | R$ 1.314 | R$ 3.454 |
| 2011 | 1 | R$ 2.026 | R$ 4.628 |
| 2016 | 1 | R$ 2.182 | R$ 3.690 |
| 2023 | 1 | R$ 1.299 | R$ 1.523 |
| 2024 | 1 | R$ 3.039 | R$ 3.376 |
| 2025 | 1 | R$ 4.148 | R$ 4.489 |
Sobre o prédioCondomínio do Edifício João Alves Franco · construído em 1977 · 1,5 km da estação Calafate
Nome do condomínio: Condomínio do Edifício João Alves Franco. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 00.996.106/0001-97).
Transporte: a 1,5 km em linha reta da estação Calafate (metrô). Estações: OpenStreetMap.
Construído em 1977, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Alto Barroca.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Santa Cruz, 435, em Belo Horizonte?
Nas 3 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 3.039 e o apartamento mediano saiu por R$ 585.000, com 192 m² construídos (valor declarado na guia). −26,8% em relação a Alto Barroca (R$ 4.149 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Santa Cruz, 435?
A mais recente na base é de 01/2025. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Santa Cruz, 435?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 1977.
Qual o nome do prédio da Rua Santa Cruz, 435?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Edifício João Alves Franco.
Qual a estação mais perto da Rua Santa Cruz, 435?
A mais próxima é a estação Calafate (metrô), a cerca de 1,5 km em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.