Condomínio do Conjunto Residencial Guarany Bloco 03 (Rua Sambaiba, 20), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Guarani, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −12,2% em relação a Guarani (R$ 3.808 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 05/2024 | 58 m² | R$ 190.000 | R$ 3.258 |
| 12/2020 | 58 m² | R$ 200.000 | R$ 3.429 |
| 10/2019 | 58 m² | R$ 140.000 | R$ 2.401 |
| 09/2019 | 58 m² | R$ 200.000 | R$ 3.429 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?58 m² construídos: perto de R$ 243 mil · ajuste a área
perto de R$ 243 mil (faixa de R$ 206 mil a R$ 288 mil)
m² de hoje: R$ 4.183. Pelas 4 compras deste endereço registradas, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano5 anos, de 2009 a 2024, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2009 | 1 | R$ 1.200 | R$ 3.154 |
| 2010 | 1 | R$ 1.200 | R$ 2.955 |
| 2019 | 2 | R$ 2.915 | R$ 4.289 |
| 2020 | 1 | R$ 3.429 | R$ 4.746 |
| 2024 | 1 | R$ 3.258 | R$ 3.619 |
Sobre o prédioCondomínio do Conjunto Residencial Guarany Bloco 03 · construído em 1995 · 250 m da estação Waldomiro Lobo
Nome do condomínio: Condomínio do Conjunto Residencial Guarany Bloco 03. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 04.245.104/0001-17).
Transporte: a 250 m em linha reta da estação Waldomiro Lobo (metrô). Estações: OpenStreetMap.
Construído em 1995, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Guarani.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Sambaiba, 20, em Belo Horizonte?
Nas 4 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 3.344 e o apartamento mediano saiu por R$ 195.000, com 58 m² construídos (valor declarado na guia). −12,2% em relação a Guarani (R$ 3.808 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Sambaiba, 20?
A mais recente na base é de 05/2024. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Sambaiba, 20?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 1995.
Qual o nome do prédio da Rua Sambaiba, 20?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Conjunto Residencial Guarany Bloco 03.
Qual a estação mais perto da Rua Sambaiba, 20?
A mais próxima é a estação Waldomiro Lobo (metrô), a cerca de 250 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.