Residencial Sagres (Rua Sagres, 65), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Prado, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. +17,1% em relação a Prado (R$ 4.246 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 08/2026 | 163 m² | R$ 1.160.000 | R$ 7.129 |
| 01/2024 | 108 m² | R$ 547.200 | R$ 5.048 |
| 10/2023 | 114 m² | R$ 566.400 | R$ 4.968 |
| 06/2022 | 114 m² | R$ 615.000 | R$ 5.394 |
| 03/2022 | 127 m² | R$ 750.000 | R$ 5.918 |
| 01/2022 | 163 m² | R$ 600.000 | R$ 3.688 |
Ver todas as 11 comprasda mais recente à de 07/2021
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 12/2021 | 114 m² | R$ 567.000 | R$ 4.973 |
| 10/2021 | 163 m² | R$ 585.000 | R$ 3.595 |
| 10/2021 | 114 m² | R$ 580.000 | R$ 5.087 |
| 10/2021 | 142 m² | R$ 635.000 | R$ 4.460 |
| 07/2021 | 108 m² | R$ 527.600 | R$ 4.868 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?114 m² construídos: perto de R$ 651 mil · ajuste a área
perto de R$ 651 mil (faixa de R$ 586 mil a R$ 716 mil)
m² de hoje: R$ 5.712. Pelas 3 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano5 anos, de 2021 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2021 | 5 | R$ 4.868 | R$ 6.254 |
| 2022 | 3 | R$ 5.394 | R$ 6.430 |
| 2023 | 1 | R$ 4.968 | R$ 5.692 |
| 2024 | 1 | R$ 5.048 | R$ 5.712 |
| 2026 | 1 | R$ 7.129 | R$ 7.188 |
Sobre o prédioResidencial Sagres · construído em 2021 · 850 m da estação Calafate
Nome do condomínio: Residencial Sagres. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 43.062.052/0001-03).
Transporte: a 850 m em linha reta da estação Calafate (metrô). Estações: OpenStreetMap.
Construído em 2021, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Prado.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Sagres, 65, em Belo Horizonte?
Nas 11 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 4.973 e o apartamento mediano saiu por R$ 585.000, com 114 m² construídos (valor declarado na guia). +17,1% em relação a Prado (R$ 4.246 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Sagres, 65?
A mais recente na base é de 08/2026. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Sagres, 65?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 2021.
Qual o nome do prédio da Rua Sagres, 65?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Residencial Sagres.
Qual a estação mais perto da Rua Sagres, 65?
A mais próxima é a estação Calafate (metrô), a cerca de 850 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.