Rua Sagres, 311, Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Prado, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −23,0% em relação a Prado (R$ 4.246 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 09/2026 | 139 m² | R$ 490.000 | R$ 3.532 |
| 06/2026 | 129 m² | R$ 446.000 | R$ 3.471 |
| 09/2024 | 139 m² | R$ 390.000 | R$ 2.811 |
| 04/2024 | 129 m² | R$ 440.000 | R$ 3.424 |
| 01/2024 | 129 m² | R$ 390.000 | R$ 3.035 |
| 11/2023 | 129 m² | R$ 440.000 | R$ 3.424 |
Ver todas as 10 comprasda mais recente à de 04/2019
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 12/2022 | 139 m² | R$ 305.000 | R$ 2.198 |
| 06/2022 | 124 m² | R$ 400.000 | R$ 3.223 |
| 07/2020 | 139 m² | R$ 460.000 | R$ 3.315 |
| 04/2019 | 139 m² | R$ 300.000 | R$ 2.162 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?134 m² construídos: perto de R$ 470 mil · ajuste a área
perto de R$ 470 mil (faixa de R$ 449 mil a R$ 515 mil)
m² de hoje: R$ 3.511. Pelas 6 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano12 anos, de 2009 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2009 | 2 | R$ 1.160 | R$ 3.014 |
| 2012 | 1 | R$ 2.023 | R$ 4.382 |
| 2013 | 3 | R$ 2.832 | R$ 5.829 |
| 2016 | 1 | R$ 2.699 | R$ 4.505 |
| 2017 | 1 | R$ 1.773 | R$ 2.811 |
| 2018 | 2 | R$ 2.801 | R$ 4.308 |
| 2019 | 1 | R$ 2.162 | R$ 3.195 |
| 2020 | 1 | R$ 3.315 | R$ 4.773 |
| 2022 | 2 | R$ 2.711 | R$ 3.228 |
| 2023 | 1 | R$ 3.424 | R$ 3.912 |
| 2024 | 3 | R$ 3.035 | R$ 3.433 |
| 2026 | 2 | R$ 3.501 | R$ 3.511 |
Sobre o prédioConstruído em 1979 · 600 m da estação Calafate
Transporte: a 600 m em linha reta da estação Calafate (metrô). Estações: OpenStreetMap.
Construído em 1979, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Prado.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção
Quanto vale um apartamento na Rua Sagres, 311, em Belo Horizonte?
Nas 10 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 3.269 e o apartamento mediano saiu por R$ 420.000, com 134 m² construídos (valor declarado na guia). −23,0% em relação a Prado (R$ 4.246 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Sagres, 311?
A mais recente na base é de 09/2026. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Sagres, 311?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 1979.
Qual a estação mais perto da Rua Sagres, 311?
A mais próxima é a estação Calafate (metrô), a cerca de 600 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.