Residencial Otavio Nascimento (Rua Sabará, 480), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Colégio Batista, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −21,1% em relação a Colégio Batista (R$ 4.065 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 01/2025 | 163 m² | R$ 700.000 | R$ 4.295 |
| 10/2023 | 163 m² | R$ 700.000 | R$ 4.295 |
| 06/2021 | 140 m² | R$ 440.000 | R$ 3.139 |
| 01/2021 | 140 m² | R$ 435.000 | R$ 3.100 |
| 08/2019 | 140 m² | R$ 450.000 | R$ 3.206 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?140 m² construídos: perto de R$ 651 mil · ajuste a área
perto de R$ 651 mil (faixa de R$ 593 mil a R$ 675 mil)
m² de hoje: R$ 4.648. Pelas 5 compras deste endereço registradas, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano6 anos, de 2017 a 2025, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2017 | 3 | R$ 3.765 | R$ 5.919 |
| 2018 | 2 | R$ 2.410 | R$ 3.710 |
| 2019 | 1 | R$ 3.206 | R$ 4.718 |
| 2021 | 2 | R$ 3.120 | R$ 4.233 |
| 2023 | 1 | R$ 4.295 | R$ 4.921 |
| 2025 | 1 | R$ 4.295 | R$ 4.648 |
Sobre o prédioResidencial Otavio Nascimento · construído em 2016 · 550 m da estação SENAI
Nome do condomínio: Residencial Otavio Nascimento. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 28.718.766/0001-25).
Transporte: a 550 m em linha reta da estação SENAI (BRT MOVE) e a 750 m da estação Lagoinha (metrô). Estações: PBH (dados abertos), OpenStreetMap.
Construído em 2016, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Colégio Batista.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Sabará, 480, em Belo Horizonte?
Nas 5 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 3.206 e o apartamento mediano saiu por R$ 450.000, com 140 m² construídos (valor declarado na guia). −21,1% em relação a Colégio Batista (R$ 4.065 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Sabará, 480?
A mais recente na base é de 01/2025. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Sabará, 480?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 2016.
Qual o nome do prédio da Rua Sabará, 480?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Residencial Otavio Nascimento.
Qual a estação mais perto da Rua Sabará, 480?
A mais próxima é a estação SENAI (BRT MOVE), a cerca de 550 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior. A estação de metrô mais perto é a Lagoinha, a cerca de 750 m.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.