Condomínio do Edifício Almir Amaral (Rua Rubi, 305), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Prado, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −19,6% em relação a Prado (R$ 4.246 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 10/2025 | 102 m² | R$ 435.000 | R$ 4.246 |
| 03/2021 | 102 m² | R$ 355.000 | R$ 3.465 |
| 06/2019 | 95 m² | R$ 320.000 | R$ 3.359 |
| 01/2019 | 102 m² | R$ 280.000 | R$ 2.733 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?102 m² construídos: perto de R$ 466 mil · ajuste a área
perto de R$ 466 mil (faixa de R$ 428 mil a R$ 499 mil)
m² de hoje: R$ 4.567. Pelas 4 compras deste endereço registradas, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano6 anos, de 2010 a 2025, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2010 | 1 | R$ 2.204 | R$ 5.477 |
| 2012 | 1 | R$ 3.307 | R$ 7.064 |
| 2013 | 1 | R$ 3.412 | R$ 7.110 |
| 2019 | 2 | R$ 3.046 | R$ 4.534 |
| 2021 | 1 | R$ 3.465 | R$ 4.699 |
| 2025 | 1 | R$ 4.246 | R$ 4.436 |
Sobre o prédioCondomínio do Edifício Almir Amaral · construído em 1992 · 900 m da estação Calafate
Nome do condomínio: Condomínio do Edifício Almir Amaral. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 09.010.556/0001-33).
Transporte: a 900 m em linha reta da estação Calafate (metrô). Estações: OpenStreetMap.
Construído em 1992, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Prado.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Rubi, 305, em Belo Horizonte?
Nas 4 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 3.412 e o apartamento mediano saiu por R$ 337.500, com 102 m² construídos (valor declarado na guia). −19,6% em relação a Prado (R$ 4.246 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Rubi, 305?
A mais recente na base é de 10/2025. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Rubi, 305?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 1992.
Qual o nome do prédio da Rua Rubi, 305?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Edifício Almir Amaral.
Qual a estação mais perto da Rua Rubi, 305?
A mais próxima é a estação Calafate (metrô), a cerca de 900 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.