Condomínio Tres Rios (Rua Rubens Caporali Ribeiro, 839), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Buritis, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −21,1% em relação a Buritis (R$ 4.484 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 07/2026 | 203 m² | R$ 1.500.000 | R$ 7.373 |
| 04/2026 | 235 m² | R$ 1.000.000 | R$ 4.262 |
| 04/2025 | 235 m² | R$ 1.550.000 | R$ 6.606 |
| 02/2025 | 235 m² | R$ 1.650.000 | R$ 7.032 |
| 02/2025 | 235 m² | R$ 1.455.000 | R$ 6.201 |
| 01/2025 | 203 m² | R$ 1.450.000 | R$ 7.127 |
Ver todas as 81 comprasda mais recente à de 01/2019
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 11/2024 | 195 m² | R$ 1.290.000 | R$ 6.622 |
| 11/2024 | 203 m² | R$ 1.070.000 | R$ 5.259 |
| 10/2024 | 203 m² | R$ 1.180.000 | R$ 5.800 |
| 09/2024 | 203 m² | R$ 560.000 | R$ 2.753 |
| 08/2024 | 235 m² | R$ 1.500.000 | R$ 6.393 |
| 07/2024 | 235 m² | R$ 1.445.000 | R$ 6.159 |
| 05/2024 | 195 m² | R$ 1.190.000 | R$ 6.109 |
| 03/2024 | 203 m² | R$ 1.200.000 | R$ 5.898 |
| 03/2024 | 203 m² | R$ 1.360.000 | R$ 6.685 |
| 02/2024 | 302 m² | R$ 2.370.000 | R$ 7.858 |
| 02/2024 | 203 m² | R$ 800.000 | R$ 3.932 |
| 12/2023 | 195 m² | R$ 1.125.000 | R$ 5.775 |
| 11/2023 | 203 m² | R$ 1.070.000 | R$ 5.259 |
| 10/2023 | 203 m² | R$ 1.030.000 | R$ 5.063 |
| 10/2023 | 354 m² | R$ 3.100.000 | R$ 8.762 |
| 08/2023 | 235 m² | R$ 1.350.000 | R$ 5.754 |
| 05/2023 | 203 m² | R$ 1.070.000 | R$ 5.259 |
| 05/2023 | 203 m² | R$ 1.000.000 | R$ 4.915 |
| 04/2023 | 203 m² | R$ 1.170.000 | R$ 5.751 |
| 01/2023 | 235 m² | R$ 1.000.000 | R$ 4.262 |
| 11/2022 | 203 m² | R$ 1.140.000 | R$ 5.603 |
| 11/2022 | 235 m² | R$ 1.195.000 | R$ 5.093 |
| 11/2022 | 203 m² | R$ 900.000 | R$ 4.424 |
| 10/2022 | 203 m² | R$ 830.000 | R$ 4.080 |
| 10/2022 | 235 m² | R$ 1.250.000 | R$ 5.328 |
| 09/2022 | 235 m² | R$ 800.000 | R$ 3.410 |
| 09/2022 | 235 m² | R$ 699.215 | R$ 2.980 |
| 05/2022 | 302 m² | R$ 1.580.000 | R$ 5.238 |
| 12/2021 | 302 m² | R$ 1.800.000 | R$ 5.968 |
| 09/2021 | 240 m² | R$ 706.867 | R$ 2.943 |
| 07/2021 | 203 m² | R$ 890.000 | R$ 4.375 |
| 06/2021 | 249 m² | R$ 985.000 | R$ 3.959 |
| 06/2021 | 203 m² | R$ 850.000 | R$ 4.178 |
| 06/2021 | 203 m² | R$ 660.000 | R$ 3.244 |
| 06/2021 | 235 m² | R$ 738.654 | R$ 3.148 |
| 05/2021 | 235 m² | R$ 1.000.000 | R$ 4.262 |
| 10/2020 | 235 m² | R$ 907.000 | R$ 3.866 |
| 09/2020 | 203 m² | R$ 720.000 | R$ 3.539 |
| 09/2020 | 235 m² | R$ 732.331 | R$ 3.121 |
| 08/2020 | 302 m² | R$ 1.120.000 | R$ 3.713 |
| 07/2020 | 235 m² | R$ 765.000 | R$ 3.260 |
| 05/2020 | 203 m² | R$ 830.000 | R$ 4.080 |
| 02/2020 | 203 m² | R$ 560.000 | R$ 2.753 |
| 02/2020 | 203 m² | R$ 654.500 | R$ 3.217 |
| 12/2019 | 302 m² | R$ 1.040.584 | R$ 3.450 |
| 12/2019 | 235 m² | R$ 830.000 | R$ 3.537 |
| 12/2019 | 203 m² | R$ 623.000 | R$ 3.062 |
| 11/2019 | 203 m² | R$ 676.130 | R$ 3.323 |
| 10/2019 | 203 m² | R$ 647.590 | R$ 3.183 |
| 10/2019 | 235 m² | R$ 653.914 | R$ 2.787 |
| 10/2019 | 203 m² | R$ 687.027 | R$ 3.377 |
| 09/2019 | 203 m² | R$ 618.724 | R$ 3.041 |
| 09/2019 | 354 m² | R$ 1.163.000 | R$ 3.287 |
| 08/2019 | 203 m² | R$ 585.000 | R$ 2.875 |
| 08/2019 | 302 m² | R$ 1.009.000 | R$ 3.345 |
| 06/2019 | 203 m² | R$ 684.711 | R$ 3.365 |
| 06/2019 | 249 m² | R$ 763.000 | R$ 3.066 |
| 05/2019 | 235 m² | R$ 677.000 | R$ 2.885 |
| 04/2019 | 195 m² | R$ 574.377 | R$ 2.949 |
| 04/2019 | 235 m² | R$ 724.000 | R$ 3.086 |
| 03/2019 | 195 m² | R$ 529.900 | R$ 2.720 |
| 03/2019 | 203 m² | R$ 710.000 | R$ 3.490 |
| 03/2019 | 203 m² | R$ 646.380 | R$ 3.177 |
| 03/2019 | 203 m² | R$ 629.660 | R$ 3.095 |
| 03/2019 | 203 m² | R$ 623.960 | R$ 3.067 |
| 02/2019 | 235 m² | R$ 740.000 | R$ 3.154 |
| 02/2019 | 235 m² | R$ 719.000 | R$ 3.064 |
| 02/2019 | 302 m² | R$ 1.054.598 | R$ 3.496 |
| 02/2019 | 235 m² | R$ 700.000 | R$ 2.983 |
| 02/2019 | 302 m² | R$ 950.000 | R$ 3.150 |
| 01/2019 | 203 m² | R$ 680.000 | R$ 3.342 |
| 01/2019 | 235 m² | R$ 719.000 | R$ 3.064 |
| 01/2019 | 302 m² | R$ 1.061.529 | R$ 3.519 |
| 01/2019 | 203 m² | R$ 663.558 | R$ 3.262 |
| 01/2019 | 235 m² | R$ 689.762 | R$ 2.940 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?203 m² construídos: perto de R$ 1,38 mi · ajuste a área
perto de R$ 1,38 mi (faixa de R$ 1,20 mi a R$ 1,51 mi)
m² de hoje: R$ 6.787. Pelas 21 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano11 anos, de 2015 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2015 | 27 | R$ 1.284 | R$ 2.221 |
| 2016 | 6 | R$ 1.305 | R$ 2.130 |
| 2018 | 97 | R$ 3.085 | R$ 4.697 |
| 2019 | 31 | R$ 3.150 | R$ 4.681 |
| 2020 | 8 | R$ 3.400 | R$ 4.873 |
| 2021 | 8 | R$ 4.068 | R$ 5.426 |
| 2022 | 8 | R$ 4.758 | R$ 5.691 |
| 2023 | 9 | R$ 5.259 | R$ 6.072 |
| 2024 | 11 | R$ 6.109 | R$ 6.787 |
| 2025 | 4 | R$ 6.819 | R$ 7.249 |
| 2026 | 2 | R$ 5.817 | R$ 5.864 |
Sobre o prédioCondomínio Tres Rios · construído em 2016
Nome do condomínio: Condomínio Tres Rios. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 19.660.114/0001-96).
Construído em 2016, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Buritis, na Rua Rubens Caporali Ribeiro.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Rubens Caporali Ribeiro, 839, em Belo Horizonte?
Nas 81 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 3.537 e o apartamento mediano saiu por R$ 890.000, com 203 m² construídos (valor declarado na guia). −21,1% em relação a Buritis (R$ 4.484 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Rubens Caporali Ribeiro, 839?
A mais recente na base é de 07/2026. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Rubens Caporali Ribeiro, 839?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 2016.
Qual o nome do prédio da Rua Rubens Caporali Ribeiro, 839?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio Tres Rios.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.